租赁合同2025年使用限制

租赁合同2025年使用限制甲方（出租方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________联系地址：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________联系地址：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于_________（详细地址）的租赁物业（以下简称“该物业”）事宜，达成以下协议：第一条租赁物业1.1甲方同意出租，乙方同意承租该物业。1.2该物业建筑面积为_________平方米，用途为_________（例如：住宅、商业）。第二条租赁期限2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。2.22025年使用限制适用期间：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三条2025年使用限制3.1为确保该物业的安全、卫生及公共秩序，维护全体业主/使用人利益，经甲乙双方协商一致，约定在2025年使用限制适用期间内，乙方对该物业的使用须遵守以下限制条款：3.1.1用途限制：乙方承诺在2025年使用限制适用期间内，将该物业仅用于_________（明确约定允许的用途，例如：居住用途，不得用于经营性活动、仓储、生产加工等）。乙方如需改变物业用途，必须事先获得甲方书面同意。3.1.2改造与装修限制：在2025年使用限制适用期间，乙方不得对该物业进行任何结构性改造、大规模装修或改变原有设计功能。如确需进行影响结构的维修或轻微装修，必须事先向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可进行，且费用由乙方承担，维修或装修完成后须恢复原状或经甲方确认。3.1.3转租与分租限制：在2025年使用限制适用期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该物业部分或全部转租、转借、分租给任何第三方。3.1.4行为规范限制：乙方承诺在2025年使用限制适用期间内，不得在物业内或利用物业设施进行产生过大噪音、污染（水、空气、土壤等）、存放易燃、易爆、有毒、有害危险品等影响该物业周围环境或公共安全的行为。乙方夜间（例如：晚22点至早8点）不得在物业内进行产生噪音的活动。3.1.5特定活动限制：在2025年使用限制适用期间，乙方不得在物业内举办或允许第三方在该物业内举办任何形式的集会、展览、派对、婚宴等可能引起大量人员聚集、产生显著噪音或影响公共秩序的活动。3.1.6设备安装限制：在2025年使用限制适用期间，乙方如需安装卫星电视接收设施、霓虹灯、广告牌、旗杆等外部设施或设备，必须事先获得甲方的书面同意。3.1.7宠物饲养限制：在2025年使用限制适用期间，乙方如饲养宠物，须遵守物业所在地关于宠物饲养的相关管理规定，不得因饲养宠物造成物业污染、噪音扰民或危害他人安全。具体要求包括但不限于：清洁宠物排泄物、控制宠物噪音、防止宠物伤人等。具体宠物类型和数量限制（如有）为：_________。3.2乙方承诺已仔细阅读并完全理解本合同第三条所述各项2025年使用限制条款，并保证在租赁期内严格遵守。第四条租金及支付方式4.1该物业每月租金为人民币_________元（大写：_________）。4.2租金支付方式为_________（例如：银行转账、现金）。首期租金应于_________年_________月_________日前支付，之后每期租金应于每期开始前_________日内支付。4.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的_________‰向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权单方面解除本合同，收回物业，并要求乙方支付所欠租金及违约金。第五条押金5.1乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。5.2押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电煤气等费用、赔偿因乙方过错造成的该物业及其附属设施设备的损坏等。5.3押金退还：租赁期满或合同依法解除后，如乙方无任何违约行为，且结清所有应付款项（包括租金、水电煤气费、物业费、违约金等），甲方应在_________日内将剩余押金无息退还乙方。如乙方有违约行为造成甲方损失的，甲方有权从押金中先行扣除相应损失费用。第六条水电煤气及物业费用6.1租赁期间，该物业产生的_________（选择：水费、电费、燃气费）由乙方承担，费用应于每月_________日前缴清。6.2租赁期间，该物业的物业费/管理费由乙方承担，费用标准为_________（例如：每月每平方米_________元），应于每月_________日前缴清。6.3其他费用：租赁期间产生的电话费、网络费等其他费用由乙方承担，费用应按实际发生额向相关服务提供商缴纳。第七条物业维修责任7.1甲方责任：甲方负责该物业主体结构及原有附属设施（如供水、供电总开关等）的日常维修和保养。7.2乙方责任：乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施。因乙方使用不当、故意损坏或擅自改装造成的损坏，维修费用由乙方承担。乙方应负责保持室内设施（如灯具、门窗、卫生洁具等）的良好状态，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。第八条甲方权利与义务8.1甲方应按照合同约定按时交付该物业给乙方使用。8.2甲方应保证该物业符合法定和安全居住条件。8.3甲方有权依照法律规定及合同约定，检查该物业的使用情况及乙方履行合同的情况，但检查应提前通知乙方。8.4甲方应配合乙方办理相关居住或使用所需手续（如适用）。第九条乙方权利与义务9.1乙方有权按照合同约定使用该物业。9.2乙方应按合同约定支付租金、押金及各项费用。9.3乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得利用该物业从事非法活动。9.4乙方应妥善保管该物业及其附属设施，不得擅自改变结构、用途或进行损坏性装修。9.5乙方应和平、安宁地使用该物业，不得干扰甲方或其他使用人的正常生活秩序。第十条提前终止合同10.1经甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。10.2如因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致合同无法继续履行，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间结算，甲方应退还剩余租金及押金。10.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回物业，乙方应支付相当于_________（例如：三个月）租金的违约金，并承担给甲方造成的损失：a)违反本合同第三条关于2025年使用限制的约定，情节严重或经甲方书面通知后拒不改正的；b)擅自改变物业用途或结构，经甲方书面同意后拒不执行的；c)拖欠租金或其他应付费用达到_________元的；d)利用物业进行非法活动的；e)严重扰乱该物业周围环境或公共秩序，经有关部门处理或甲乙双方确认的。10.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并承担给乙方造成的损失：a)未按时交付符合约定条件的物业；b)严重损坏该物业，严重影响乙方正常使用的。第十一条通知11.1甲乙双方在本合同首部载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或按该电话联系（以录音或对方确认收到为准）即视为有效送达。第十二条适用法律与争议解决12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同项下的所有通知、请求、同意、授权或其他行动均应以书面形式作出。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.4本