租赁合同2025年退租条款

租赁合同2025年退租条款本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（甲方）：__________，身份证号码：____________________，联系方式：____________________，地址：____________________承租方（乙方）：__________，身份证号码：____________________，联系方式：____________________，地址：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于______市______区______路/街道______小区______栋/单元______室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋权属状况为：______（所有权证号/不动产权证号：____________________）。第二条租赁用途该房屋租赁用途为______（如：居住、商业经营等），不得擅自改变使用性质。乙方不得利用该房屋进行非法活动，不得损害公共利益。第三条租赁期限该房屋租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式为：______（如：银行转账、现金等）。3.首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应于每期开始前______日内支付。4.甲方有权在租赁期限内，依据政府规定或市场行情调整租金，但需提前______个月书面通知乙方，并经乙方同意。第五条押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：____________________元整）。2.押金用途：主要用于抵扣乙方租赁期间造成的房屋及设施设备的损坏维修费用、欠缴的水电燃气等费用以及违约金。3.租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施设备状况良好，且乙方无任何欠费或违约行为，甲方应在乙方办妥交房手续后______日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应向乙方提供合理费用明细并说明理由。第六条2025年退租条款1.本合同约定租赁期限至______年______月______日。关于届时退租事宜，双方约定如下：a.在租赁期满日（______年______月______日）前______个月（例如：三个月），乙方如因个人重要原因（包括但不限于工作调动至远处、家庭重大变故、获得更符合需求的住房等，需提供合理证明）确需提前终止本合同，须向甲方发出书面退租通知，并经甲方书面同意。b.双方同意，在租赁期满日（______年______月______日），无论乙方是否需要退租，若合同无其他违约情况，乙方有权选择继续租赁或按本合同约定及市场行情续租，具体方式另行协商；甲方也有权选择收回房屋或继续出租，具体方式另行协商。如需续租，应在本合同期满前______个月书面通知对方并协商续租事宜。c.如乙方依据本条约定a款提前退租，需向甲方支付相当于______个月租金的违约金（或具体金额为人民币______元），作为甲方因提前解除合同而可能遭受的损失补偿。此违约金在退还押金时扣除（若押金不足以抵扣，乙方需另行支付；若押金有剩余，则余额归乙方）。d.若因甲方原因（如房屋被征收、征用、决定拆迁、甲方需要收回房屋自用等）导致乙方无法继续租赁，则视为合同自动解除，甲方无需支付违约金，且应退还乙方已支付但未使用的租金及押金。e.乙方行使本条a款约定的退租权，仍需遵守本合同关于房屋交接、设施设备状况、费用结清等条款的规定。第七条房屋维修责任1.租赁期间，房屋及其附属设施、设备的自然损耗或轻微损坏由甲方负责维修。2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.甲方或乙方需进行房屋维修时，应提前通知对方，并尽量减少对对方使用的影响。维修费用由责任方承担。第八条关于转租的约定未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。如需转租，必须征得甲方同意，并另行签订转租协议，转租协议不得违反本合同约定。第九条装修与改造乙方在租赁期间需要对房屋进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满或合同解除时，对房屋造成的结构性改变部分，乙方无权要求恢复原状或获得补偿，非结构性改变部分能否保留由甲方决定。第十条水电燃气等费用的缴纳租赁期间，乙方应负责支付该房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等所有费用，并按时足额缴纳至相关utility公司。费用缴纳时间为：______（例如：每月______日前）。第十一条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：a.逾期支付租金达______日以上；b.擅自改变房屋用途或结构；c.擅自将房屋转租、转借他人；d.损坏房屋，情节严重；e.利用房屋进行非法活动，损害他人合法权益；f.逾期未交各项费用达______日以上。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及押金，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失：a.未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定；b.未经乙方同意擅自收回房屋。第十二条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金数额为人民币______元（大写：____________________元整）或相当于______个月租金。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知均应以书面形式按本合同载明的地址送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前书面通知对方。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式______份，甲方执___