2025年食用菌菌筒租赁协议

2025年食用菌菌筒租赁协议甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方食用菌菌筒事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1出租方（甲方）同意将其合法拥有的用于食用菌种植的菌筒出租给承租方（乙方）使用。1.2菌筒的具体描述如下：种类为______（如PVC筒、竹筒等）菌筒，规格型号为直径______厘米、高度______厘米、壁厚______毫米，共计______个，品牌为______（如有），生产日期大致在______期间，外观质量状况为______（如完好、无明显破损、无明显老化等），技术参数符合______（如相关国家标准或行业标准）。1.3上述菌筒的清单或照片作为本协议的有效组成部分，对双方具有同等法律效力。第二条租赁期限2.1本协议项下的菌筒租赁期限自2025年____月____日起至2025年____月____日止，共计______个月。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方需按租赁的菌筒数量向甲方支付租金，每______个菌筒每月租金为人民币______元（大写：____________元整），租赁总租金为人民币______元（大写：____________元整）。3.2支付周期：租金按______（如月、季）支付。首期租金于______前支付，即支付______（如第一个月、第一季度）的租金；后续租金应在每个支付周期开始前______日内支付。3.3支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号：________________________，开户行：________________________，户名：________________________。3.4逾期付款：若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四条保证金（如有）4.1为保证乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付保证金，金额为人民币______元（大写：____________元整）。4.2保证金用途：主要用于担保乙方按时支付租金、妥善使用菌筒及履行其他合同义务。4.3返还条件与时间：若乙方在本协议租赁期满后，按约定完好归还所有菌筒，且无任何违约行为（如拖欠租金、损坏菌筒等），甲方应在乙方办妥归还手续并结清所有费用后的______日内，将全部保证金无息退还给乙方。4.4保证金抵扣：若乙方发生违约行为给甲方造成损失的（包括但不限于拖欠租金、损坏菌筒需修复或赔偿的费用），甲方有权从保证金中直接抵扣，不足部分仍需乙方补足。第五条菌筒的交付与接收5.1甲方应于2025年____月____日之前，将本协议第一条约定的菌筒按照约定地点（地址：________________________）交付给乙方。5.2交付时，甲乙双方应共同对菌筒的数量、规格、质量和状况进行清点、检查和验收。验收合格后，双方应签署验收确认书或以书面形式确认。若乙方在验收时发现菌筒存在与约定不符的情况，应在______小时内以书面形式通知甲方；甲方应在收到通知后______日内予以处理。若乙方在约定的验收时间内未进行验收或未提出书面异议，视为验收合格。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）保证其对租赁的菌筒拥有合法的所有权或处分权，无任何权利瑕疵。（2）按照本协议约定按时、按质、按量交付菌筒。（3）监督乙方合理使用菌筒，确保其用于约定的食用菌种植目的。（4）享有按本协议约定收取租金和保证金的权利。（5）非因乙方原因造成的菌筒自然损耗，由甲方承担。6.2乙方的权利与义务：（1）享有在租赁期限内按照约定用途使用菌筒的权利。（2）按照本协议约定按时足额支付租金和保证金（如有）。（3）妥善保管、爱护所租赁的菌筒，不得擅自修改、损坏、转租、转借或用于其他用途。（4）按照食用菌种植的规范和标准使用菌筒，避免因使用不当造成的损坏。（5）负责菌筒在租赁期间的日常维护和清洁。（6）在本协议租赁期满或提前终止时，按照约定时间和要求，将菌筒返还给甲方，返还时菌筒应保持基本完好状态，正常合理损耗除外。因乙方原因造成的损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。第七条菌筒的维护与维修7.1菌筒的正常老化、自然磨损或因不可抗力造成的损坏，由甲方承担维修或赔偿责任。7.2因乙方保管不当、使用失误、人为故意损坏或未按规范操作造成的菌筒损坏，由乙方负责维修或赔偿。甲方有权要求乙方立即修复或采取补救措施，费用由乙方承担。若乙方拒不维修或赔偿，甲方有权自行维修或更换，费用由乙方承担，且甲方有权从保证金中抵扣或直接向乙方追偿。第八条违约责任8.1若甲方未能按时交付菌筒，每逾期一日，应向乙方支付相当于每月租金______%的违约金，总违约金不超过总租金的______%。若逾期超过______日，乙方有权解除本协议，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2若甲方交付的菌筒数量不足、质量不符合约定，乙方有权要求甲方补足或更换，由此产生的费用由甲方承担。若甲方拒绝或无法及时补救，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。8.3若乙方未能按时支付租金，除按本协议第三条第3.4款承担滞纳金外，甲方还有权要求乙方立即支付全部剩余租金。8.4若乙方擅自转租、转借菌筒或改变菌筒用途，甲方有权立即解除本协议，收回菌筒，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，给甲方造成损失的，还应另行赔偿。8.5若乙方损坏菌筒，除按本协议第七条约定承担赔偿责任外，甲方还有权要求乙方赔偿实际损失，包括修复费用或重置费用。8.6若乙方逾期归还菌筒，每逾期一日，应向甲方支付相当于每月租金______%的违约金，但累计违约金不超过总租金的______%。第九条不可抗力9.1若本协议履行过程中，发生地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的有效证明。9.2因不可抗力事件导致的合同履行延迟或不能履行，受影响方根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失。第十条合同解除与终止10.1本协议在租赁期满，双方权利义务履行完毕后自然终止。10.2发生以下情况之一，本协议可提前解除：（1）经甲乙双方协商一致同意解除。（2）一方严重违反本协议约定，致使协议目的无法实现，守约方有权解除。（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。（4）乙方被依法宣告破产、解散或丧失履约能力。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向______（如甲方所在地）人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知13.1本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。13.2任何一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方，否则按原地址或联系方式发送的通知视为有效送达。第十四条合同生效与份数14.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2本协议一式_____