建筑外墙租赁协议书

建筑外墙租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有建筑外墙资源，乙方因[具体使用目的]需要租赁建筑外墙用于[相关用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[具体地址]的建筑外墙出租给乙方使用。该建筑外墙的面积为[X]平方米，墙面状况为[详细描述墙面的现有状况，如是否平整、有无裂缝等]。建筑外墙的具体位置为[详细说明外墙在建筑物上的具体方位]。2.服务内容甲方负责提供建筑外墙的场地，并确保乙方在租赁期间能够安全、正常地使用。甲方应协助乙方办理与建筑外墙租赁相关的必要手续，如向相关部门报备等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应保证建筑外墙的结构安全，如因甲方原因导致外墙出现质量问题影响乙方使用，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将建筑外墙恢复原状并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付首月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应于每月[具体支付日期]前支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用建筑外墙，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力等原因需要提前收回建筑外墙，应提前[X]日书面通知乙方，并按照实际租赁期限收取租金，同时退还乙方已支付但未使用期间的租金。2.义务按照本协议约定向乙方提供符合使用要求的建筑外墙及相关服务。保证建筑外墙的合法性，不存在任何权属争议或其他法律纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。在租赁期间，负责对建筑外墙进行必要的维护和保养，确保乙方的正常使用。如因甲方维护保养不当导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定合法使用建筑外墙。有权要求甲方按照本协议约定提供相关服务。如因甲方原因导致建筑外墙无法正常使用，乙方有权要求甲方限期修复或采取其他补救措施，如甲方未及时履行，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担，乙方可从应付租金中扣除相应金额。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。按照本协议约定的用途使用建筑外墙，不得擅自改变其用途或进行其他违法违规行为。如需对建筑外墙进行装饰、装修或设置广告等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装饰、装修或设置广告等费用由乙方自行承担，且不得损害建筑外墙的原有结构和外观。在租赁期间，负责对建筑外墙的使用安全负责，如因乙方原因导致建筑外墙损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定将建筑外墙恢复原状并交还甲方。如乙方未按时交还或未恢复原状，甲方有权自行恢复，由此产生的费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。五、保证金1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务。如乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权扣除相应保证金；如乙方在租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议约定履行了全部义务，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方提供建筑外墙或相关服务，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方违反本协议约定，擅自提前收回建筑外墙的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。3.如因甲方原因导致建筑外墙存在质量问题或其他法律纠纷，影响乙方使用的，甲方应及时解决问题，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，如给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回建筑外墙，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方擅自改变建筑外墙用途或进行其他违法违规行为，甲方有权解除本协议，收回建筑外墙，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本协议约定对建筑外墙进行妥善使用和保管，导致建筑外墙损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方支付的保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。4.如乙方在租赁期满或本协议提前解除后，未按照本协议约定将建筑外墙恢复原状并交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权自行恢复，由此产生的费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起