平房易购房合同范本

平房易购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处平房（以下简称“该平房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该平房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.平房位置：该平房位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.平房面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该平房建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。3.平房结构及状况：平房为[结构类型，如砖木结构、砖混结构等]，共[X]间，内部格局为[详细描述各房间布局]。房屋现有装修情况为[详细说明装修状况，包括墙面、地面、门窗等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如卫生间设施、厨房炉灶、水电线路等]。4.产权状况：甲方保证该平房具有合法的产权，产权证书编号为[产权证书号]，产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，不存在抵押、查封、冻结等影响房屋交易的情形。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该平房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该平房，定金不予退还；若甲方违约不出售该平房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供该平房的相关产权证明文件及房屋交付凭证等资料。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所提供的该平房的产权信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将该平房及附属设施完好地交付给乙方。交付时应确保房屋的水电、门窗、卫生等设施正常使用。在房屋交付前，负责处理该平房所涉及的物业费、水电费、燃气费等一切费用，并保证交付给乙方的房屋不存在任何欠费情况。协助乙方办理该平房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及行政部门的要求，配合乙方完成过户手续中的各项工作，包括但不限于签字、盖章、到场等。过户所需的税费按照法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定的时间和方式，取得该平房的所有权，并有权对房屋进行合理使用、改造、装修等，但不得违反法律法规及本合同的约定。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照合同约定的时间和金额支付购房款，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。在房屋交付后，及时接收房屋，并按照法律法规及合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照要求缴纳应由乙方承担的过户税费。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该平房及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致无法按时交付的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付房屋。2.交付标准：房屋应保持交付前的原状，包括但不限于门窗、水电设施、卫生设施等完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证书原件、房屋交付清单等相关资料。房屋交付清单应详细记录房屋及附属设施的状况，双方应在交付清单上签字确认。3.交付程序：双方应在约定的交付时间到达房屋所在地，共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋的结构、装修、设施设备等是否符合合同约定。如验收合格，乙方应在房屋交付清单上签字确认，并接收房屋钥匙及相关资料。如验收发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方限期整改，直至达到交付标准。整改期间所产生的费用由甲方承担，且交付时间相应顺延。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该平房的产权过户手续。如因一方原因导致未能按时办理过户手续的，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.过户费用承担：按照国家法律法规及当地政策的规定，办理产权过户手续所需缴纳的税费，由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括[列举乙方应承担的税费项目]。3.过户手续办理：甲方应积极协助乙方提供办理产权过户手续所需的全部资料，包括但不限于身份证、产权证书、购房合同等，并按照不动产登记部门的要求，配合乙方完成各项手续的办理，如签字、盖章、到场等。乙方应按照不动产登记部门的要求，准备好个人资料，并及时提交相关申请文件。在办理过户手续过程中，如因乙方提供的资料不完整或不符合要求导致办理延误的，责任由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在纠纷或权利受限情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款、定金，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定接收房屋或擅自改变房屋结构、损坏房屋设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院