房屋租赁提前终止协议范本

房屋租赁提前终止协议范本一、协议背景与目的出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）于____年____月____日签订《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于________________的房屋出租给乙方使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。现因________________（如乙方工作调整、甲方房屋规划变更等合理事由），双方经友好协商，一致同意提前终止原合同，为明确双方权利义务，特订立本协议。二、协议主体信息1.甲方：姓名/名称：________________联系地址：________________联系方式：________________（可填写邮箱或固定电话，避免手机号）2.乙方：姓名/名称：________________联系地址：________________联系方式：________________三、协议核心条款（一）原合同终止自本协议签订之日起（或约定日期：____年____月____日），原合同正式终止，双方基于原合同产生的权利义务关系随之终止。（二）房屋返还与验收1.乙方应于____年____月____日前，将租赁房屋腾空并返还甲方。返还时，房屋及附属设施设备（以原合同附件《房屋设施清单》为准）应保持正常使用状态（自然损耗除外），乙方不得拆除或损坏原装修、固定设施（双方另有约定的除外）。2.甲方应在乙方返还房屋后____日内完成验收。如房屋或设施存在非自然损耗的损坏，乙方应负责修复或按市场价赔偿；如乙方逾期返还房屋，每逾期一日应按原合同日租金的____%向甲方支付占用费。（三）费用结算1.租金结算：原合同租金按实际租赁天数结算，自____年____月____日起至____年____月____日止，乙方应支付租金共计人民币____元（大写：________________）。2.押金退还：甲方收取的租赁押金人民币____元（大写：________________），在扣除乙方应承担的费用（如欠费、赔偿款等）后，剩余部分于房屋验收合格且费用结清后____日内退还乙方。3.其他费用：乙方应结清租赁期间产生的水电费、燃气费、物业费、网络费等全部费用，以相关部门或机构出具的缴费凭证为准。（四）违约责任1.若甲方未按约定退还押金或支付相关款项，每逾期一日应按应付款项的____%向乙方支付违约金。2.若乙方未按约定返还房屋或结清费用，甲方有权从押金中扣除相应费用及违约金（违约金金额不超过押金总额的____%），不足部分乙方应另行补足。（五）其他约定1.双方确认，本协议签订后，原合同中与提前终止相关的违约条款不再适用，双方互不追究因提前终止原合同产生的违约责任（另有约定的除外）。2.因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。四、签署栏甲方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日五、实用注意事项1.条款核对：签订本协议前，双方应仔细核对原合同中关于“提前终止”的约定（如违约金、通知期限等），确保本协议与原合同无冲突。2.证据留存：协商过程中，建议通过书面邮件、微信记录等方式留存沟通内容；房屋交接时，双方应共同签署《房屋交接清单》，并对房屋现状拍照存档，避免后续纠纷。3.费用清晰：水电费、物业费等费用的结算节点应明确，可要求乙方提供最后一次缴费凭证，或与物业、供水供电部门确认欠费情况。4.特殊情形：若原合同约定“提前终止需支付违约金”，双方可在本协议中明确违约金的减免或承担方式，避免争议。六、可选附件1.《房屋设施清单》（含房屋及附属设施设备现状描述或照片）2.《费用结算单》（记录租金、押金、其他费用的结算明细）