物业法律法规竞赛题库(含答案)

物业法律法规竞赛题库(含答案)1.我国出现的第一部物业管理条例是（）。A.物业管理条例B.经济特区住宅区物业管理条例C.城市新建住宅小区管理办法答案：B2.物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。（）A.正确B.错误答案：A3.房屋的（）为业主。A.使用人B.所有权人C.承租人D.建设单位答案：B4.业主可以委托（）参加业主大会会议。A.直系亲属B.代理人C.房屋承租人D.物业管理人员答案：B5.物业管理企业的根本任务和基本属性是（）。A.维修B.管理C.经营D.服务答案：D6.在物业管理中占主导地位的是（）。A.物业管理公司B.有关行政主管部门C.业主和使用人D.居民委员会答案：C7.业主大会定期会议应当按照（）的规定召开。A.管理规约B.物业服务合同C.法规规定D.议事规则答案：D8.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为（）。A.2年B.3年C.4年D.5年答案：D9.《物业管理条例》明确规定，未经（）同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。A.建设单位B.政府行政主管部门C.业主大会D.物业服务企业答案：C10.业主委员会是业主大会的（）。A.组织机构B.权力机构C.自治管理机构D.执行机构答案：D二、多选题1.下列哪些属于物业管理企业的职责？（）A.维修、养护、管理房屋及配套设施设备B.维护物业管理区域内的环境卫生和秩序C.收集和管理物业维修基金D.收集和管理物业服务费答案：ABCD2.下列哪些属于业主的权利？（）A.参加业主大会B.选举和更换业主委员会成员C.监督业主委员会的工作D.使用物业管理区域内的公共设施答案：ABCD3.下列哪些属于物业管理纠纷的类型？（）A.业主与物业服务企业之间的纠纷B.业主与业主之间的纠纷C.业主与建设单位之间的纠纷D.业主与政府主管部门之间的纠纷答案：ABCD4.下列哪些属于物业管理法律法规的调整对象？（）A.物业财产关系B.物业建设和经营关系C.城市物业管理关系D.物业行政管理关系答案：ABCD5.下列哪些属于物业管理法律责任？（）A.民事法律责任B.行政法律责任C.刑事法律责任D.民事纠纷答案：ABC三、判断题1.物业管理企业有权自行决定物业管理区域内的收费标准。（）A.正确B.错误答案：B2.业主委员会成员不得从事与物业管理无关的经营活动。（）A.正确B.错误答案：A3.物业服务合同期满后，业主大会有权续签物业服务合同。（）A.正确B.错误答案：A4.业主大会的决定对全体业主具有约束力。（）A.正确B.错误答案：A5.物业管理区域内，业主不得擅自改变房屋结构和使用性质。（）A.正确B.错误答案：A四、简答题1.简述物业管理法律法规的基本原则。答案：物业管理法律法规的基本原则包括：合法性原则、公平原则、自愿原则、诚实信用原则、公开原则、便民原则、效率原则、责任原则。2.简述业主的权利和义务。答案：业主的权利包括：参加业主大会、选举和更换业主委员会成员、监督业主委员会的工作、使用物业管理区域内的公共设施等。业主的义务包括：遵守物业管理规约、按时缴纳物业服务费、合理使用物业共用部位和设施设备、维护物业管理区域内的环境卫生和秩序等。3.简述物业管理纠纷的解决途径。答案：物业管理纠纷的解决途径包括：协商、调解、仲