小区转卖协议书模板

小区转卖协议书模板甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称][具体楼号及单元号][房号]的房产（以下简称“该房产”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[砖混/框架等]。该房产附带[地下室/车位等]，地下室面积为[X]平方米，车位位于[具体位置]。房屋内部装修情况如下：地面为[材质]，墙面为[材质]，天花板为[材质]，门窗为[材质及品牌]，厨房配备[厨具品牌及清单]，卫生间配备[卫浴品牌及清单]等。该房产目前处于[已装修/毛坯]状态，附属设施设备包括但不限于[列举其他附属设施设备，如热水器、空调、电视等]，均随房产一并转让。2.小区配套设施小区内配备有完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等系统。小区设有物业管理区域，配备有安保设施[如门禁系统、监控摄像头等]、绿化设施[描述绿化情况]、休闲设施[如花园、健身器材等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结等。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产及小区的相关情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、小区配套设施状况、物业管理情况等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在本协议签订后，积极协助乙方办理房产过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房产交付前，负责处理该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费（如有欠费）、燃气费（如有欠费）等，并确保该房产在交付时不存在任何费用拖欠情况。在房产交付时，保持该房产及附属设施设备的现状，不得擅自拆除、损坏或更换已约定的附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供房产过户所需资料、协助办理过户手续、交付房产等。在房产过户手续办理完毕后，有权取得该房产的完整产权。有权对该房产及小区配套设施进行合理使用和维护。2.义务按照本协议约定向甲方支付房产转让款。配合甲方办理房产过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务。在房产交付后，按照法律法规及小区物业管理规定合理使用和维护该房产及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致该房产及附属设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。在房产交付前，按照协议约定支付相关款项，并配合甲方处理房产交付前的相关事宜。三、房产转让款及支付方式1.房产转让款双方约定该房产的转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在房产过户手续办理完毕后，可冲抵房产转让款。剩余房产转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房产转让款后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付手续房产交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。查验无误后，双方应签署房产交付确认书，确认房产已正式交付给乙方。房产交付确认书应包括房产基本情况、附属设施设备清单、交付时间等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付房产或交付的房产不符合协议约定的，每逾期一日，应按照房产转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照房产转让款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方隐瞒该房产存在的产权纠纷、权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付全部款项，并按照房产转让款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付房产转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转让款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房产转让款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构或用途给该房产及其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式