建筑立面转让协议书

建筑立面转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定建筑立面的相关权益，乙方有意受让该建筑立面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.建筑立面位置：位于[具体地址]的[建筑名称]的建筑立面，该建筑立面涵盖从[起始楼层]至[终止楼层]外立面的使用权及相关权益。2.建筑立面范围：包括但不限于建筑立面上的墙面、窗户、阳台、广告牌位等附属设施的使用权。墙面材质为[具体材质]，窗户规格为[详细尺寸]，阳台样式为[具体样式]，广告牌位设置符合城市规划及相关管理规定，具体位置为[详细位置]。3.权益状况：该建筑立面目前不存在抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对其拥有合法、完整、无瑕疵的处分权，有权进行转让。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商确定，本次建筑立面转让价格为人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整。在完成建筑立面相关权益变更登记手续后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元整。甲方应在收到每笔款项后出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证对转让的建筑立面拥有合法权益，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。在本协议签订后，积极协助乙方办理建筑立面相关权益的变更登记手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、配合现场勘查等，确保变更登记手续顺利完成。办理变更登记手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。在转让前，负责处理与该建筑立面有关的一切债权债务关系，保证乙方受让后不受任何第三方的追索或干扰。向乙方如实告知建筑立面的现状，包括但不限于是否存在质量问题、是否符合城市规划要求等情况。在乙方支付定金后，不得再与第三方就该建筑立面进行转让或其他有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定受让建筑立面，并享有相关权益。要求甲方按照协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付转让款。配合甲方办理建筑立面相关权益的变更登记手续，提供必要的文件和信息。在受让建筑立面后，按照法律法规及城市规划要求合理使用，不得擅自改变建筑立面的外观、结构等，如需进行必要的维护、改造等，应提前通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。承担因受让建筑立面而产生的相关税费及其他合理费用。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利受让建筑立面或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。如甲方故意隐瞒建筑立面存在的重大问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期支付转让款给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付转让价格的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另