建房分房协议书范本

建房分房协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就建房及分房事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本建房分房协议书。一、建房基本情况1.建房地点：位于[具体建房地址]。2.建房规划：共建[X]层房屋，总建筑面积约为[X]平方米。房屋户型为[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，各楼层具体布局如下：第一层：[详细说明房间用途及尺寸等]第二层：[详细说明房间用途及尺寸等]……第X层：[详细说明房间用途及尺寸等]3.建房资金预算：预计建房总费用为人民币[X]元，具体费用构成如下：建筑材料费用：[X]元，包括[列举主要建筑材料名称及预计费用]人工费用：[X]元，涵盖[说明不同工种人工费用及预计支出]其他费用（如设计费、水电费、管理费等）：[X]元二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与建房过程中的重大决策，如房屋设计方案、施工单位选择等。在建房完成后，按照本协议约定分得相应房屋。2.义务按照本协议约定及时足额支付建房所需资金。协助乙方办理建房相关手续，如土地审批、规划许可等，提供必要的证明文件和资料。监督建房工程质量和进度，有权对不符合质量要求或进度延误的情况提出整改意见。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付建房资金。在扣除建房成本及相关费用后，按照本协议约定获得合理报酬（如有）。2.义务负责组织建房施工，选择具备相应资质和信誉的施工单位，并签订施工合同。确保施工单位严格按照设计图纸和相关规范进行施工，保证房屋质量符合国家及地方标准。负责办理建房过程中的各项手续，承担因手续办理不当产生的法律责任。定期向甲方通报建房进度，接受甲方监督检查，对甲方提出的问题及时整改。建房竣工后，负责组织相关部门进行验收，确保房屋验收合格。三、建房资金支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房启动资金人民币[X]元，用于购买建房前期所需材料及支付部分人工费用。2.建房过程中，根据工程进度，甲方按照以下方式分期支付建房资金：基础工程完成并验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付人民币[X]元；主体结构工程完成并验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付人民币[X]元；房屋内外装修工程完成并验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付人民币[X]元；房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房资金人民币[X]元。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、房屋分配方案1.经双方协商一致，房屋分配如下：甲方分得位于[具体楼层及房间号]的房屋，建筑面积约为[X]平方米。该房屋包括[详细说明房屋内包含的房间、客厅、厨房、卫生间等具体空间]。乙方分得位于[具体楼层及房间号]的房屋，建筑面积约为[X]平方米。该房屋包括[详细说明房屋内包含的房间、客厅、厨房、卫生间等具体空间]。2.房屋分配以建筑面积为依据，最终面积以房屋产权登记部门实测为准，如有面积差异，双方按照本协议约定的建房成本及市场价格进行多退少补。五、房屋产权办理1.建房竣工并验收合格后，乙方负责协助甲方办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家规定由双方各自承担。2.办理房屋产权登记过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付建房资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停建房工程，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。同时，甲方应在乙方通知后的[X]日内补足资金并支付相应违约金，乙方在收到补足资金及违约金后恢复建房工程。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准和进度要求进行建房施工，每逾期一日，应按照建房总费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋质量不符合要求或工期延误超过[X]日，乙方应负责无偿返工整改直至符合要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方