房租退房退款协议书

房租退房退款协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方房屋居住，现因[退房原因]，双方经友好协商，就乙方退房及甲方退款事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方居住使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住用途。二、租赁期限及租金支付情况1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金支付方式：乙方按照[月/季/年]支付租金，租金标准为每月[X]元。乙方已支付租金至[具体日期]，共计[已支付租金金额]元。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的款项。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。2.义务保证所提供房屋符合居住使用条件，不存在质量问题及安全隐患。在乙方按照本协议约定履行义务后，按照约定及时退还乙方剩余租金及押金。协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的协助和便利。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照约定使用房屋。在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方退还剩余租金及押金。2.义务按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。在退房时，应保持房屋原状，不得损坏房屋设施设备。如有损坏，应照价赔偿。提前通知甲方退房事宜，并按照甲方要求的时间和方式办理房屋交接手续。四、退房退款相关事宜（一）退房时间乙方应于[退房日期]前腾空房屋，并将房屋钥匙及相关物品交还甲方，办理退房手续。（二）租金退还1.经双方核算，乙方实际使用房屋的期限为自[起始日期]起至[退房日期]止，共计[实际使用天数]天。按照租金标准计算，乙方应支付的租金为[实际应支付租金金额]元。2.甲方应退还乙方剩余租金，金额为[已支付租金金额实际应支付租金金额]元。（三）押金退还乙方在租赁期间未违反本协议约定，且房屋设施设备无损坏的情况下，甲方应于乙方办理完退房手续后[X]个工作日内，将押金[X]元全额退还乙方。五、房屋交接1.乙方退房时，应与甲方共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋结构、设施设备、水电燃气等使用情况。2.如发现房屋存在损坏或乙方未结清相关费用的情况，甲方有权从应退还的租金及押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。3.双方应在房屋验收合格后签署房屋交接清单，作为房屋交接完成的凭证。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还乙方租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照约定时间办理退房手续或未腾空房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，损坏房屋设施设备，应负责修复或照价赔偿，并承担由此给甲方造成的损失。3.若乙方拖欠租金或其他费用，除应补足欠款外每逾期一日，应按照欠款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照上述规定承担违约责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力