房租产权委托协议书

房租产权委托协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋产权，愿意将其房租相关权益委托给乙方进行管理；乙方具备专业的房屋管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托标的物及服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋用途：住宅/商业/办公（请注明）（二）委托事项1.甲方委托乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同等。2.乙方负责收取租金，并按照本协议约定的方式和时间支付给甲方。3.乙方负责对房屋进行日常管理，包括房屋的维护、维修、安全检查等，确保房屋处于良好的使用状态。4.乙方负责处理与租户之间的纠纷，如租户拖欠租金、损坏房屋设施等问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出租情况及租金收取情况。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。有权对乙方的管理工作进行监督和检查。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等复印件，以便乙方办理相关手续。协助乙方办理房屋出租过程中的相关手续，如提供授权委托书等。按照本协议约定的时间和方式收取租金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托管理费用。有权根据市场情况合理确定房屋租金价格。在紧急情况下，有权采取必要的措施保护房屋和甲方的利益，但应及时通知甲方并说明情况。2.义务以诚实、信用、谨慎、高效的态度履行委托管理职责，尽力寻找合适的租户，确保房屋能够及时出租。按照本协议约定的时间和方式收取租金，并及时足额支付给甲方。定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时处理，确保房屋安全和正常使用。妥善保管与房屋出租相关的文件、资料等，以备甲方查阅。不得擅自改变房屋的用途和结构。不得将房屋委托事项转委托给第三方。三、租金及支付方式（一）租金标准双方协商确定该房屋的月租金为人民币元（大写元整）。租金价格可根据市场情况进行调整，但乙方应提前天通知甲方。（二）支付方式1.租户应以（现金/银行转账/支票等方式）支付租金给乙方。2.乙方应在收到租户租金后的个工作日内，将租金扣除委托管理费用后支付给甲方。委托管理费用按照租金收入的%收取，即每月人民币元（大写元整）。（三）租金支付时间租金支付时间为每月日前。如租户逾期支付租金，乙方应及时催缴，并按照租赁合同的约定追究租户的违约责任。四、房屋维护与维修（一）日常维护1.乙方应定期对房屋进行检查，包括但不限于门窗、水电设施、卫生状况等，确保房屋处于良好的使用状态。2.对于房屋的日常小维修，如更换灯泡、水龙头等，乙方应及时安排维修人员进行维修，费用由乙方承担。（二）重大维修1.如房屋出现重大损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。维修费用由方承担（根据实际情况填写甲方或乙方）。2.在维修期间，乙方应采取必要的措施减少对租户使用房屋的影响，并及时向甲方通报维修进展情况。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供房屋相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常履行委托管理职责的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定收取租金或未及时足额支付给甲方，每逾期一天，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋用途或结构，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方将房屋委托事项转委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托管理费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定履行房屋维护与维修义务，导致房屋损坏或给租户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在协议履行期间，如一方提出解除协议，需提前天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知条款1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效通知地址。任何一方如变更联系地址或联系电话，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向对方发出的通知，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）发送至对方有效通知地址之日起生效。如