房租买卖预定协议书

房租买卖预定协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下房租买卖预定协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权性质为[商品房/经济适用房等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的预定款项。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权自主决定是否与乙方签订正式的房屋买卖合同。2.义务向乙方如实告知该房屋存在的瑕疵及影响房屋使用或价值的任何情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境问题等。保证在预定期间内该房屋产权清晰，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且未与任何第三方就该房屋签订买卖或其他可能影响乙方权益的协议。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供产权证书复印件、协助查询房屋档案等，但乙方应承担因办理手续产生的合理费用。在本协议有效期内，未经乙方书面同意，不得将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供房屋相关信息、协助办理手续等。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权要求甲方签订正式的房屋买卖合同。2.义务按照本协议约定向甲方支付预定款项。向甲方提供真实有效的身份信息及联系方式，以便双方沟通联系。在签订正式房屋买卖合同前，自行对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解和核实，承担因自身了解不足而可能产生的风险。三、预定款项及支付方式1.预定款金额乙方应向甲方支付房屋买卖预定款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将预定款以[现金/转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、正式房屋买卖合同的签订1.在本协议预定期间内，双方应积极协商签订正式的房屋买卖合同。预定期间自本协议签订之日起至[具体日期]止。2.若双方在预定期间内达成一致意见签订正式房屋买卖合同，本协议预定款将自动转为正式合同的定金或购房款的一部分，具体以正式合同约定为准。3.若在预定期间内双方未能签订正式房屋买卖合同，除因甲方违反本协议约定导致的外，预定款应在预定期间届满之日起[X]日内无息退还给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的预定款，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失等。若甲方未如实告知乙方该房屋存在的瑕疵及影响房屋使用或价值的情况，导致乙方签订正式合同后发现问题并遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方因该问题支出的修复费用、因房屋价值降低的损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常购买房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并在乙方要求下及时履行协助义务。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付预定款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预定款不予退还。若乙方在预定期间内违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝签订正式房屋买卖合同的，乙方已支付的预定款不予退还，且应按照预定款金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽