房屋预售合同协议书

房屋预售合同协议书甲方（预售方）：名称：[预售方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]乙方（预购方）：姓名：[预购方姓名]性别：[预购方性别]身份证号码：[身份证号码]地址：[居住地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方已依法取得[项目名称]的预售许可，乙方自愿购买甲方预售的房屋，经双方协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方预售房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况乙方所预购的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[住宅/商业/办公等]，用途为[具体用途]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。2.房屋楼层及朝向该房屋位于[具体楼层]，朝向为[具体朝向]。3.房屋建筑结构房屋建筑结构为[结构类型，如框架结构等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取房屋预售款。在符合法律规定和合同约定的条件下，对房屋进行合理处置。2.义务向乙方提供符合国家规定的房屋预售许可证及相关文件资料。按照本合同约定的房屋质量标准、交付时间等要求，建设并交付房屋。保证所售房屋不存在产权纠纷和债权债务纠纷，否则应承担相应的法律责任。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋质量符合合同约定。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买房屋。在房屋交付前，有权了解房屋建设进度和质量情况。在房屋交付时，有权对房屋质量、面积等进行查验，如发现问题有权要求甲方整改。按照法律规定和合同约定取得房屋产权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付房屋预售款。向甲方提供办理房屋预售合同登记备案、产权登记等手续所需的真实、有效的身份证明及其他相关资料。遵守国家法律法规和小区物业管理规定，配合甲方及物业管理公司做好相关工作。在房屋交付后，按照规定缴纳物业管理费等相关费用。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：一次性付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款方式第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行按揭贷款方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首期购房款人民币[X]元，占总房款的[X]%。乙方应在本合同签订后[X]日内向银行申请办理按揭贷款手续，并提交相关资料。乙方应配合银行及甲方办理相关手续，确保按揭贷款顺利发放。如因乙方原因导致按揭贷款未能按时足额发放，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金方式补足差额部分。乙方应按照与银行签订的借款合同约定，按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时偿还贷款本息，导致甲方承担担保责任的，乙方应向甲方承担赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[合理期限]内交付房屋。2.交付条件该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋经综合验收合格（如适用）。3.交付手续房屋交付时，甲方应书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应出示本合同约定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方应在收到书面通知之日起[X]日内办理房屋交接手续，如逾期未办理视为乙方已接受房屋。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更本合同约定的房屋户型、朝向、面积等主要内容，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途退房，已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的用途使用房屋，甲方有权要求乙方改正，并有权按照合同约定收取违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双