房屋转让转租协议书

房屋转让转租协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。现甲方有意将该房屋转让给乙方，并同意乙方进行转租，乙方愿意受让并转租该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、房屋转让及转租条款1.房屋转让甲方同意将该房屋转让给乙方，转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付全部转让款。2.房屋转租乙方有权在受让该房屋后，将该房屋部分或全部转租给第三方。但乙方应在转租前书面通知甲方，并确保转租行为符合法律法规及本协议的约定。二、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，位于[具体楼层及朝向]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如地面材质、墙面装饰、厨卫设施等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。2.房屋产权状况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.房屋使用现状该房屋目前由[现居住或使用人情况]居住或使用，甲方应在房屋转让前确保现居住或使用人腾空房屋，并将房屋交付给乙方。交付标准为房屋保持原有装修及附属设施完好，能够正常使用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权对乙方的转租行为进行监督，如发现乙方转租行为违反法律法规或本协议约定，有权要求乙方改正或解除本协议。2.义务保证该房屋产权清晰，提供真实有效的房屋产权证明文件及相关资料。协助乙方办理房屋转让相关手续，包括但不限于产权过户登记手续等，所需费用由[明确费用承担方]承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方受让后无任何纠纷隐患。按照本协议约定的时间和标准将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用和处分该房屋，包括但不限于自行居住、转租等。在房屋转让手续办理过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付房屋转让款。在房屋转租过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得擅自改变房屋用途或损害房屋及附属设施。负责缴纳房屋转让及转租过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、营业税等（如有）。在房屋使用期间，合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行大规模装修、改造或改变房屋结构。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间向甲方支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施或未经甲方同意对房屋进行大规模装修、改造或改变房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。