房屋购买共同协议书

房屋购买共同协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋权属情况：该房屋目前登记在[房屋原产权人姓名]名下，产权证书编号为[证书编号]。房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，但可能存在的物业费、水电费等欠费情况，由双方在购买后共同承担并负责处理。二、双方出资及份额1.双方共同确认，购买该房屋的总价款为人民币[X]元。2.甲方出资人民币[X]元，占房屋份额的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占房屋份额的[X]%。双方应按照上述约定的出资比例，在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自的出资款项支付至双方共同指定的银行账户（开户银行：[银行名称]，账号：[账号]）。3.若因房屋价格调整、税费变动等原因导致购房总价款增加或减少，双方应按照各自的出资比例相应增加或减少出资额。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定的份额享有该房屋的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。2.按照本协议约定的时间和金额履行出资义务。3.协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于产权登记、过户等手续，提供必要的文件和信息，并配合乙方签署相关法律文件。4.在房屋使用过程中，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及乙方的利益。如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。装修、改造费用由双方按照出资比例分担。5.负责保管与房屋相关的各类文件资料，如购房合同、产权证书、缴费凭证等，并应乙方要求及时提供查阅。6.按照国家法律法规及当地政策规定，按时缴纳与该房屋相关的各项税费、物业费、水电费等费用。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定的份额享有该房屋的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。2.按照本协议约定的时间和金额履行出资义务。3.协助甲方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于产权登记、过户等手续，提供必要的文件和信息，并配合甲方签署相关法律文件。4.在房屋使用过程中，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及甲方的利益。如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造费用由双方按照出资比例分担。5.负责保管与房屋相关的各类文件资料，如购房合同、产权证书、缴费凭证等，并应甲方要求及时提供查阅。6.按照国家法律法规及当地政策规定，按时缴纳与该房屋相关的各项税费、物业费、水电费等费用。四）房屋管理与使用1.在房屋交付后，双方共同协商确定房屋的使用方式，包括自住、出租等。若房屋用于出租，租金收益由双方按照出资比例分配。租金收取及相关租赁事宜由双方共同协商处理，任何一方不得擅自决定出租房屋的重要条款，如租金价格、租赁期限等。2.双方应共同维护房屋的正常使用状态，定期对房屋进行检查和维护。如发现房屋存在质量问题或需要维修的情况，应及时协商处理，维修费用由双方按照出资比例分担。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋转让、赠与、抵押或设定其他权利负担。五、产权登记1.双方应在房屋具备办理产权登记条件后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，将双方作为共同共有人登记在房屋产权证书上。办理产权登记所需的费用由双方按照出资比例分担。2.在办理产权登记过程中，双方应如实提供相关资料和信息，如因任何一方提供虚假资料或隐瞒重要事实导致产权登记出现问题或给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和金额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应返还对方已支付的出资款项及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。2.若一方擅自改变房屋结构、用途或未经对方书面同意对房屋进行装修、改造等，给房屋或对方造成损失的，应负责恢复原状并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若一方擅自将房屋转让、赠与、抵押或设定其他权利负担，该转让、赠与、抵押或设定权利负担的行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.若因一方原因导致未能按时办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应返还对方已支付的出资款项及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。5.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。房屋购买共同协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米（最终面积以房屋实测报告为准），房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋权属情况：该房屋目前登记在[房屋原产权人姓名]名下，产权证书编号为[证书编号]。房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，但可能存在的物业费、水电费等欠费情况，由双方在购买后共同承担并负责处理。二、双方出资及份额1.双方共同确认，购买该房屋的总价款为人民币[X]元。2.甲方出资人民币[X]元，占房屋份额的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占房屋份额的[X]%。双方应按照上述约定的出资比例，在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自的出资款项支付至双方共同指定的银行账户（开户银行：[银行名称]，账号：[账号]）。3.若因房屋价格调整、税费变动等原因导致购房总价款增加或减少，双方应按照各自的出资比例相应增加或减少出资额。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定的份额享有该房屋的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。2.按照本协议约定的时间和金额履行出资义务。3.协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于产权登记、过户等手续，提供必要的文件和信息，并配合乙方签署相关法律文件。4.在房屋使用过程中，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及乙方的利益。如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。装修、改造费用由双方按照出资比例分担。5.负责保管与房屋相关的各类文件资料，如购房合同、产权证书、缴费凭证等，并应乙方要求及时提供查阅。6.按照国家法律法规及当地政策规定，按时缴纳与该房屋相关的各项税费、物业费、水电费等费用。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定的份额享有该房屋的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。2.按照本协议约定应的时间和金额履行出资义务。3.协助甲方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于产权登记、过户等手续，提供必要的文件和信息，并配合甲方签署相关法律文件。4.在房屋使用过程中，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及甲方的利益。如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造费用由双方按照出资比例分担。5.负责保管与房屋相关的各类文件资料，如购房合同、产权证书、缴费凭证等，并应甲方要求及时提供查阅。6.按照国家法律法规及当地政策规定，按时缴纳与该房屋相关的各项税费、物业费、水电费等费用。四、房屋管理与使用1.在房屋交付后，双方共同协商确定房屋的使用方式，包括自住、出租等。若房屋用于出租，租金收益由双方按照出资比例分配。租金收取及相关租赁事宜由双方共同协商处理，任何一方不得擅自决定出租房屋的重要条款，如租金价格、租赁期限等。2.双方应共同维护房屋的正常使用状态，定期对房屋进行检查和维护。如发现房屋存在质量问题或需要维修的情况，应及时协商处理，维修费用由双方按照出资比例分担。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋转让、赠与、抵押或设定其他权利负担。五、产权登记1.双方应在房屋具备办理产权登记条件后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，将双方作为共同共有人登记在房屋产权证书上。办理产权登记所需的费用由双方按照出资比例分担。2.在办理产权登记过程中，双方应如实提供相关资料和信息，如因任何一方提供虚假资料或隐瞒重要事实导致产权登记出现问题或给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和金额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应返还对方已支付的出资款项及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。2.若一方擅自改变房屋结构、用途或未经对方书面同意对房屋进行装修、改造等，给房屋或对方造成损失的，应负责恢复原状并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若一方擅自将房屋转让、赠与、抵押或设定其他权利负担，该转让、赠与、抵押或设定权利负担的行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.若因一方原因导致未能按时办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应返还对方已支付的出资款项及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。5.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的