房屋渗漏修缮协议书

房屋渗漏修缮协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋出现渗漏问题，需要进行修缮，乙方具备专业的房屋修缮资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋渗漏修缮事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。2.渗漏问题描述经双方现场勘查确认，房屋存在以下渗漏问题：屋顶[具体部位]出现渗漏，导致室内天花板多处出现水渍、发霉现象。外墙[具体部位]有渗漏点，雨水渗入墙体，致使墙面受潮、脱落。卫生间与厨房的地面与墙面交界处存在渗漏，造成楼下对应位置天花板滴水。3.修缮范围及内容乙方负责对上述渗漏部位进行全面修缮，具体包括但不限于：屋顶渗漏部位的防水处理，铲除原有损坏的防水层，重新铺设高质量的防水卷材，并进行保护层施工。对外墙渗漏点进行修补，清理墙面基层，采用专业的防水涂料进行涂刷，确保外墙防水效果。对卫生间与厨房的渗漏处进行维修，拆除地面及墙面的瓷砖，重新做好防水处理后，再恢复瓷砖铺贴。4.修缮材料及工艺要求乙方应使用符合国家质量标准的修缮材料，具体材料品牌及规格如下：屋顶防水卷材采用[品牌名称]的[型号规格]防水卷材。外墙防水涂料选用[品牌名称]的[型号规格]外墙专用防水涂料。卫生间与厨房防水采用[品牌名称]的[型号规格]环保型防水浆料。修缮工艺应严格按照国家相关施工规范及行业标准进行操作，确保修缮质量。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的修缮范围、内容及质量标准进行施工。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方施工完毕后，有权按照本协议约定对修缮工程进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的修缮方案。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业报备等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如保证施工现场的水电供应等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。根据甲方提供的房屋资料及现场勘查情况，制定合理的修缮方案，并有权按照方案进行施工。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行的，有权要求甲方给予合理的工期顺延或承担相应的损失。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，以及本协议约定的修缮范围、内容和质量要求进行施工，确保修缮工程质量达到优良标准。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。施工完毕后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点。按照本协议约定的质保期对修缮工程进行质量保修，质保期内如出现质量问题，应及时免费维修。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方协商确定，本次房屋渗漏修缮工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的修缮工作所需的全部费用，除因甲方提出增加修缮内容或因不可抗力导致费用增加外，不再调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成屋顶渗漏修缮工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成外墙及卫生间、厨房渗漏修缮工作并经甲方整体验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、修缮工期1.乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后[X]日内进场施工。2.整个修缮工程的工期为[X]天，自乙方进场施工之日起计算。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。五、验收标准及方式1.验收标准修缮工程质量应符合国家相关施工规范及行业标准，以及本协议约定的质量要求。具体验收标准如下：屋顶防水施工完毕后，进行闭水试验[X]小时，无渗漏现象为合格。外墙防水施工完毕后，经雨水冲刷检验，无渗漏痕迹为合格。卫生间与厨房防水施工完毕后，进行闭水试验[X]天，并通知楼下住户观察，无渗漏现象为合格。修缮后的墙面、地面应平整、光滑，无裂缝、脱落等现象，颜色均匀一致。2.验收方式乙方在各分项工程施工完毕后，应提前通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如验收合格，双方应签署分项验收合格文件。整个修缮工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。甲方应在收到竣工验收报告后[X]日内组织全面验收。验收合格的，双方签署竣工验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。六、质保期及保修责任1.质保期本修缮工程的质保期为自整体竣工验收合格之日起[X]年。2.保修责任质保期内，如因乙方施工质量问题导致房屋渗漏问题再次出现，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内安排人员进行免费维修。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的渗漏问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的修缮范围、内容、质量标准、工期等进行施工，应承担违约责任，负责无偿返工直至达到合同要求，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致修缮工程逾期交付的，每逾期一日，乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方在质保期内未按照本协议约定履行保修责任的，每逾期一日，应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方经甲方通知后仍不履行保修义务的，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的全部费用由乙方承担，乙方应在接到甲方通知后[X]日内支付该费用，否则每逾期一日，应按照费用金额的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋