房屋析产协议书范本

房屋析产协议书范本甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方对位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）产权归属及相关权益存在特定情况，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的析产事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、毛坯等]。二、双方对房屋的权益情况说明1.甲方对该房屋的权益情况说明：甲方系该房屋原产权人之一，在房屋购买及取得产权过程中，[阐述甲方在购房时的出资情况、贡献等相关权益因素]，对该房屋享有[具体权益份额，如占有、使用、收益等部分权益或全部权益的具体比例]权益。2.乙方对该房屋的权益情况说明：乙方系该房屋原产权人之一，在房屋购买及取得产权过程中，[阐述乙方在购房时的出资情况、贡献等相关权益因素]，对该房屋享有[具体权益份额，如占有、使用、收益等部分权益或全部权益的具体比例]权益。三、析产原因双方基于[详细说明析产的原因，如家庭关系变化、财产分割需求等]，经充分协商一致，决定对该房屋进行析产，明确各自对房屋的产权份额及相关权益。四、析产方式及份额确定1.经双方协商，一致同意按照以下方式对该房屋进行析产：[详细说明析产的具体方式，如按照出资比例、贡献程度等因素确定各自份额，明确甲方占房屋产权份额为[X]%，乙方占房屋产权份额为[Y]%]。2.自本协议生效之日起，双方按照上述确定的份额对该房屋享有相应的产权权益，包括但不限于占有、使用、收益及处分权等。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定的份额占有、使用、收益该房屋，并在符合法律法规及本协议约定的情况下，对其份额进行处分，包括但不限于转让、出租等。甲方有权要求乙方按照本协议约定配合办理与房屋析产相关的手续，如产权变更登记等。2.义务甲方应按照本协议约定的份额履行对房屋的相关义务，不得擅自改变房屋的结构、用途等影响房屋整体状况及乙方权益的行为。甲方在占有、使用、收益该房屋过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。甲方应积极配合乙方办理与房屋析产相关的手续，如提供必要的证明文件、协助签署相关协议等，确保析产手续顺利完成。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的份额占有、使用、收益该房屋，并在符合法律法规及本协议约定的情况下，对其份额进行处分，包括但不限于转让、出租等。乙方有权要求甲方按照本协议约定配合办理与房屋析产相关的手续，如产权变更登记等。2.义务乙方应按照本协议约定的份额履行对房屋的相关义务，不得擅自改变房屋的结构、用途等影响房屋整体状况及甲方权益的行为。乙方在占有、使用、收益该房屋过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。乙方应积极配合甲方办理与房屋析产相关的手续，如提供必要的证明文件、协助签署相关协议等，确保析产手续顺利完成。六、费用承担1.与房屋析产相关的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担应缴纳的部分。即因办理房屋产权变更登记等析产手续产生的契税、印花税等，由甲方按照其应承担的份额缴纳，乙方按照其应承担的份额缴纳。2.办理房屋析产手续过程中涉及的其他费用，如评估费、公证费等，由[双方协商确定承担方，如双方平均分担或按照析产份额比例分担等]承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，擅自改变房屋状况、拒绝配合办理析产手续或违反法律法规及本协议约定损害乙方权益的，应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，擅自改变房屋状况、拒绝配合办理析产手续或违反法律法规及本协议约定损害甲方权益的，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如一方违反本协议约定，导致另一方无法实现本协议目的或遭受其他重大不利影响的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任及赔偿全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有