建筑位维修合同范本

建筑位维修合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体建筑名称及地址]的建筑物，因[简要说明需要维修的原因，如自然老化、遭受自然灾害等]需要进行维修，乙方具备相关建筑维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方进行建筑维修事宜达成如下协议：一、维修标的物或服务具体描述1.维修范围建筑物外立面：包括墙面瓷砖修补、粉刷，门窗框修复及更换部分损坏玻璃，确保外立面整洁、美观且具备良好的防风防雨性能。屋顶防水：全面检查屋顶防水层，对破损、老化部分进行铲除并重新铺设防水卷材，保证屋顶无渗漏现象。室内水电线路改造：根据实际使用需求，合理调整室内水电线路走向，更换老化或损坏的电线、水管，确保水电供应安全、稳定。卫生间及厨房设施维修：修复卫生间洁具（如马桶、洗手盆等）的损坏部件，更换厨房水槽及水龙头，对卫生间和厨房的地面及墙面瓷砖进行局部修补或更换。2.维修标准所有维修工作应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，确保维修后的建筑结构安全、功能正常。外立面维修后应颜色均匀、无明显色差，门窗关闭严密，无渗漏风现象。屋顶防水维修应通过蓄水试验或淋水试验，确保无渗漏。水电线路改造应布线整齐、牢固，符合安全用电、用水规范，经测试无漏电、漏水情况。卫生间及厨房设施维修后应能正常使用，外观良好，与整体装修风格协调一致。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作。在乙方维修工作存在严重质量问题或未按合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供与维修相关的建筑物原始资料，包括但不限于建筑图纸、水电线路图等，协助乙方了解建筑物的基本情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入建筑物内进行勘查、施工等。按照本合同约定及时向乙方支付维修费用。对乙方提出的关于维修工作中需要甲方协调解决的问题，应及时给予答复和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修工作中，因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法正常进行或需要增加维修工作量及费用时，有权要求甲方承担相应责任并支付增加的费用。根据维修工作的实际需要，有权合理安排施工人员和施工时间，但应提前通知甲方。2.义务按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及本合同约定的维修范围、标准和期限，组织专业施工人员进行维修工作，确保维修质量。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。维修工作完成后，负责清理施工现场，恢复建筑物周边环境整洁。向甲方提供维修工作的相关资料，包括维修记录、材料清单、质量检验报告等。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方共同核算，本次建筑维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含完成本合同约定维修范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。除因甲方提出的变更要求导致维修工作量增加或减少外，合同总价不作调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成维修工作总量的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修工作全部完成并经甲方整体验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本合同生效且收到甲方预付款后[X]日内进场施工。2.整体维修工作应在[X]日内完成，但因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。3.如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一日，乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、验收1.中间验收在乙方完成维修工作总量的[X]%时，由甲方组织进行中间验收。乙方应提前通知甲方验收时间，并提交已完成工作的质量报告和进度报告。如验收合格，双方签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。2.整体验收维修工作全部完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请。甲方应在收到申请后[X]个工作日内组织相关人员进行整体验收。验收内容包括维修范围、维修标准、施工质量、安全防护、现场清理等方面。如验收合格，双方签署整体验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定期限内进行整改，直至验收合格。整改期限不计入维修期限，但因乙方原因导致多次整改仍不合格的，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致维修工作延误或无法正常进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作，应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。同时，乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.乙方维修工作质量不符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准或本合同约定，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到合格标准。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方未按照本合同约定采取安全防护措施，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.乙方违反本合同约定将维修工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的一切损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效