小区维修扩建协议书

小区维修扩建协议书甲方：[小区名称]业主委员会统一社会信用代码：[具体代码]地址：[小区地址]联系电话：[联系电话]乙方：[维修扩建公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方所在小区需要进行维修扩建工程，乙方具备相关工程施工资质和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区维修扩建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修项目小区道路修复：对小区内破损、坑洼的道路进行全面修复，包括但不限于重新铺设沥青、修补水泥路面等，确保道路平整、通行顺畅。房屋外立面修缮：对小区内部分房屋出现的外立面脱落、裂缝等问题进行修复，包括铲除脱落部分、重新粉刷墙面、填补裂缝等，提升房屋整体外观。公共区域设施维修：对小区内的路灯、井盖、健身器材等公共设施进行检查和维修，更换损坏的部件，确保设施正常使用。2.扩建项目新增停车位：在小区内合适区域规划并建设[X]个停车位，包括地面停车位和地下停车位的建设，具体建设方案由乙方根据小区实际情况制定，并经甲方审核同意。扩建绿化区域：对小区内部分闲置区域进行绿化改造，增加绿化面积，种植花草树木，提升小区环境品质。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，确保工程质量和进度。有权在乙方违反本协议约定或出现工程质量问题时，要求乙方采取补救措施或承担相应责任。2.义务协助乙方办理施工所需的相关手续，提供必要的文件和资料。协调小区居民与乙方施工之间的关系，确保施工顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。有权根据施工需要，合理安排施工人员和施工设备。在施工过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致施工无法正常进行时，有权要求甲方给予一定的工期顺延。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定的施工方案和质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度表，合理安排施工顺序，确保工程按时完成。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾等废弃物，应按照环保要求及时清理和处理，不得随意丢弃。工程竣工后，负责向甲方提供完整的竣工资料，并配合甲方进行验收。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本小区维修扩建工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应责任，每延误一天，按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定的施工方案和质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工进度和工期要求进行施工，应承担违约责任，负责无偿返工直至达到合格标准，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程延误或出现质量问题给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有