房屋层数互换协议书

房屋层数互换协议书甲方（互换方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（互换方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方均拥有自有房屋，且双方有意进行房屋层数互换，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，门牌号为[具体门牌号]。2.房屋现状：该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，总层数为[X]层，甲方现拥有的层数为第[X]层，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、毛坯等]，配套设施包括[列举相关配套设施，如电梯、停车位等]。3.房屋产权情况：甲方拥有该房屋的完整产权，产权证书编号为[具体编号]，产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，门牌号为[具体门牌号]。2.房屋现状：该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，总层数为[X]层，乙方现拥有的层数为第[X]层，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、毛坯等]，配套设施包括[列举相关配套设施，如电梯、停车位等]。3.房屋产权情况：乙方拥有该房屋的完整产权，产权证书编号为[具体编号]，产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理房屋层数互换的相关手续。在互换房屋交付后，享有对互换后房屋的占有、使用、收益等权利。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状等。按照本协议约定的时间和方式与乙方共同办理房屋产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记所需缴纳的应由甲方承担的税费及相关费用。在房屋互换前，负责处理好该房屋的所有债权债务关系，保证互换后的房屋不存在任何纠纷。在本协议签订后[X]日内，腾空并向乙方交付其现有的房屋，交付时应保持房屋结构完整、设施设备正常运行且房屋清洁卫生符合正常居住使用标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时办理房屋层数互换的相关手续。在互换房屋交付后，享有对互换后房屋的占有、使用、收益等权利。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状等。按照本协议约定的时间和方式与甲方共同办理房屋产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记所需缴纳的应由乙方承担的税费及相关费用。在房屋互换前，负责处理好该房屋的所有债权债务关系，保证互换后的房屋不存在任何纠纷。在本协议签订后[X]日内，腾空并向甲方交付其现有的房屋，交付时应保持房屋结构完整、设施设备正常运行且房屋清洁卫生符合正常居住使用标准。三、房屋互换的程序及时间安排（一）互换程序1.甲乙双方签订本协议后，应在[X]个工作日内共同向房屋所在地的不动产登记机构咨询房屋层数互换的具体办理流程及所需材料。2.双方按照不动产登记机构的要求，准备齐全相关材料，包括但不限于双方身份证、房屋产权证书、房屋互换协议书等。3.甲乙双方共同前往不动产登记机构提交申请材料，办理房屋产权变更登记手续。不动产登记机构受理申请后，按照规定进行审核，如有需要，甲乙双方应配合不动产登记机构补充相关材料或接受询问。4.经不动产登记机构审核通过后，办理房屋产权变更登记手续，领取新的房屋产权证书。（二）时间安排1.本协议签订之日起[X]日内，甲乙双方完成向不动产登记机构咨询及准备申请材料的工作。2.本协议签订之日起[X]个工作日内，甲乙双方共同前往不动产登记机构提交申请材料。3.自不动产登记机构受理申请之日起[X]个工作日内，完成审核及产权变更登记手续，甲乙双方领取新的房屋产权证书。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方提供房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间办理房屋产权变更登记手续或拒绝配合办理相关手续，每逾期一日，应按照本协议互换房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照本协议互换房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定的标准腾空并交付房屋，乙方有权要求甲方限期整改，整改期限届满后仍不符合交付标准的，每逾期一日，甲方应按照本协议互换房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照本协议互换房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若甲方交付的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应负责解决纠纷，并承担乙方因此遭受的全部损失；若因纠纷给乙方造成重大损失的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照本协议互换房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方提供房屋相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间办理房屋产权变更登记手续或拒绝配合办理相关手续，每逾期一日，应按照本协议互换房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照本协议互换房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的标准腾空并交付房屋，甲方有权要求乙方限期整改，整改期限届满后仍不符合交付标准的，每逾期一日，乙方应按照本协议互换房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照本协议互换房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方交付的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常使用该房屋的，乙方应负责解决纠纷，并承担甲方因此遭受的全部损失；若因纠纷给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照本协议互换房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条