房屋委托销合同范本

房屋委托销合同范本房屋委托销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），欲委托乙方进行销售，乙方具备相关房屋销售资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋委托销售合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋附带设施包括但不限于[列举附带设施，如固定装修、家具家电等，如有详细清单可在此注明清单编号并附后]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权人为甲方。若因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、委托事项1.甲方委托乙方独家代理销售该房屋，乙方有权以自己的名义或甲方的名义与潜在购买方洽谈房屋买卖事宜，包括但不限于发布房屋销售信息、带看房屋、签订房屋买卖合同等。2.乙方应按照本合同约定的销售价格及销售条件进行房屋销售，努力促成房屋交易的达成。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方定期汇报销售工作。对乙方的销售行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在房屋交易成功后，按照本合同约定获取房屋销售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、房屋现状照片等，协助乙方办理房屋销售过程中所需的各项手续。配合乙方带看房屋，确保房屋随时可供查看。按照本合同约定的销售价格及销售条件与购买方签订房屋买卖合同，不得擅自变更销售价格及销售条件。承担因房屋本身质量问题、产权纠纷等导致的法律责任及给乙方或第三方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取销售佣金及相关费用。在房屋销售过程中，有权根据市场情况及实际销售需要，合理制定销售策略及宣传推广方案。对甲方提供的房屋相关资料负有保密义务，但因履行本合同或法律规定需要披露的除外。2.义务按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度履行房屋销售代理职责，积极寻找潜在购买方，促成房屋交易的达成。向潜在购买方如实介绍房屋的基本情况、产权情况等重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。妥善保管与房屋销售相关的文件、资料等，在合同终止后及时返还甲方。定期向甲方汇报房屋销售进展情况，包括但不限于潜在购买方的联系信息、洽谈情况、价格意向等。在房屋交易成功后，协助甲方办理房屋产权过户、款项交接等相关手续。承担因自身过错导致的法律责任及给甲方或第三方造成的损失，如因乙方原因导致房屋买卖合同无法履行或解除的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、销售价格及佣金支付1.销售价格双方约定该房屋的销售底价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若乙方通过努力促成房屋交易价格高于销售底价的，高出部分归乙方所有，作为乙方的销售奖励。2.佣金支付房屋交易成功（即甲方与购买方签订房屋买卖合同且购买方支付首期购房款）后，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付销售佣金。销售佣金支付方式为：甲方在收到购买方支付的首期购房款后[X]个工作日内，将销售佣金支付至乙方指定的银行账户。若因甲方原因导致房屋交易未能成功，甲方仍应按照本合同约定的销售底价的[X]%向乙方支付佣金，作为乙方为促成房屋交易而付出的努力及费用补偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方擅自变更销售价格及销售条件，导致乙方无法按照本合同约定促成房屋交易的，甲方应按照本合同约定的销售底价的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，拒绝配合乙方办理房屋销售相关手续或提供虚假资料，导致房屋交易无法进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定支付销售佣金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售工作对应的佣金及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行房屋销售代理职责，导致房屋未能在约定时间内成功销售的，乙方应按照本合同约定的销售底价的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，隐瞒房屋重要信息或虚假陈述，给甲方或购买方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报房屋销售进展情况，每逾期一次，应向甲方支付人民币[X]元的违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的佣金及费用，同时承担甲方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在房屋销售过程中，若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖