房屋合同代买协议书

房屋合同代买协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），但由于[具体原因，如甲方不便亲自办理购房手续等]，甲方特委托乙方作为其代理人，代为办理购买该房屋的相关事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋用途为[居住/商用/其他]。房屋现状为[毛坯房/精装修房/其他]，附带设施设备包括[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、家具等]。2.购房相关事宜乙方代理甲方办理购买该房屋的全部手续，包括但不限于与房屋出售方（以下简称“卖方”）洽谈购房事宜、签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记手续、缴纳相关税费、领取房屋产权证书等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋购买过程中的进展情况，乙方应及时向甲方通报相关信息。有权对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正。在乙方完成代理事项后，有权获得该房屋的产权证书等相关文件。2.义务向乙方提供办理购房手续所需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明、购房资金等，并对提供资料的真实性负责。按照本协议约定向乙方支付代理费用及相关费用。积极配合乙方办理购房相关手续，如签署文件、缴纳费用等，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取代理费用及相关费用。在办理购房手续过程中，有权根据实际情况与卖方及相关部门进行沟通、协商。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度为甲方办理房屋购买的相关事宜，维护甲方的合法权益。严格按照法律法规及本协议约定办理各项手续，确保手续合法、合规、有效。及时向甲方通报房屋购买过程中的进展情况，解答甲方的疑问。对甲方提供的资料及信息予以保密，不得擅自泄露给第三方。在办理购房手续过程中产生的费用，如因乙方故意或重大过失导致的额外费用由乙方承担；如因正常办理手续所需的费用，由甲方承担，但乙方应事先向甲方说明并经甲方同意。三、代理费用及支付方式1.代理费用甲方应向乙方支付代理费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为乙方完成本协议约定的全部代理事项的报酬，包括但不限于与卖方洽谈、签订合同、办理产权过户等手续的费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋买卖合同签订手续后，甲方向乙方支付代理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋产权过户登记手续并取得房屋产权证书后，甲方向乙方支付剩余代理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理事项对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的资料虚假或不完整，导致乙方无法正常办理购房手续或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更或解除本协议，应向乙方支付代理费用总额的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自泄露甲方提供的资料及信息，应向甲方支付代理费用总额的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成代理事项，每逾期一日，应按照代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用及支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.