房屋变卖分割协议书

房屋变卖分割协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]鉴于甲乙双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，就该房屋的变卖分割事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋内部装修及附属设施包括但不限于：[详细列举装修情况，如地面铺设[材质]地板，墙面为[何种装修方式及材料]，厨房配备[品牌及型号]厨具，卫生间安装[品牌及型号]洁具等；附属设施如[列举附属设施，如太阳能热水器、车库等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定获得房屋变卖款的相应份额。2.协助乙方办理房屋变卖相关手续，包括但不限于提供身份证明、房屋产权证明等文件，并在需要时配合签字、到场等。3.在房屋变卖过程中，如实向潜在购买方告知房屋的真实情况，不得隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷等重要信息。4.按照本协议约定的时间和方式，与乙方共同处理房屋变卖款的收取、分配等事宜。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定获得房屋变卖款的相应份额。2.负责寻找房屋的潜在购买方，与购买方洽谈房屋买卖事宜，签订房屋买卖合同，并确保合同的合法性和有效性。3.承担房屋变卖过程中产生的各项费用，如中介费、税费、评估费等，但双方另有约定的除外。4.在房屋变卖成功后，按照本协议约定及时将房屋交付给购买方，并协助购买方办理房屋过户手续。5.按照本协议约定的时间和方式，与甲方共同处理房屋变卖款的收取、分配等事宜。三、房屋变卖款分配1.经双方协商一致，该房屋变卖款按照以下方式分配：甲方获得变卖款的[X]%，即人民币[X]元；乙方获得变卖款的[Y]%，即人民币[Y]元。2.房屋变卖款到账后，乙方应在[X]个工作日内将甲方应得的款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]四、房屋交付1.在房屋变卖成功且购买方支付全部购房款后，乙方应在[X]个工作日内将房屋腾空并交付给购买方。交付时，乙方应确保房屋内的物品已清理完毕，房屋保持原状（除正常使用损耗外）。2.如购买方在接收房屋时发现房屋存在质量问题或与房屋买卖合同约定不符的情况，乙方应负责处理并承担相应责任，由此给甲方或购买方造成损失的，乙方应予以赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋变卖相关手续，导致房屋变卖无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定寻找购买方、签订房屋买卖合同、收取变卖款或分配变卖款等，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任，并按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定，拒绝履行本协议项下的义务，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约方继续履行协议、承担违约责任并赔偿损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订