房屋加建承包协议书

房屋加建承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对自有房屋进行加建，乙方具备房屋加建的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋加建工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[甲方房屋具体地址]房屋加建工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模加建部分：在甲方现有房屋的[具体部位]进行加建，新增建筑面积为[X]平方米。加建楼层为[X]层，包括但不限于建筑主体结构施工、墙体砌筑、屋面防水、内外墙装饰、水电安装等全部工程内容。具体描述：建筑结构：采用[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]，确保加建部分与原有房屋结构安全可靠连接。基础部分根据地质勘察报告及设计要求进行处理，保证基础承载能力满足加建后的房屋荷载要求。墙体工程：外墙采用[墙体材料及厚度，如240mm厚砖墙或新型节能保温墙体材料等]，内墙采用[墙体材料及厚度]，墙体砌筑应符合相关施工规范，保证墙体垂直平整、灰缝饱满。屋面工程：屋面防水采用[防水卷材品牌及型号或防水涂料等]，进行多道防水处理，确保屋面无渗漏现象。屋面排水坡度符合设计要求，排水畅通。装饰工程：内外墙装饰根据甲方要求进行设计施工，外墙可采用[装饰材料及工艺，如真石漆、面砖等]，内墙可采用[装饰材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]，地面采用[地面材料及做法，如地砖、木地板等]，门窗采用[门窗类型及材质，如断桥铝合金门窗等]，保证装饰质量达到国家相关标准及甲方预期效果。水电安装工程：包括室内外给排水系统、电气照明系统、强弱电布线等。给排水管道采用[管材及型号，如PPR给水管、PVC排水管等]，电气线路敷设应符合安全规范，选用合格的电线电缆及电器设备，确保水电安装安全可靠、使用功能正常。二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本房屋加建工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备、工具器具等，并承担相应费用。三、工程期限1.开工日期：本工程计划于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[X]天内组织人员和设备进场施工。3.工期延误若因甲方原因（如设计变更、提供施工场地延误、未按合同约定支付工程款等）导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。乙方应在延误事件发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。若因乙方原因（如施工组织不力、材料供应不及时、工程质量问题等）导致工期延误，乙方应采取有效措施加快施工进度，确保按时竣工。如因乙方原因造成工期延误超过[X]天，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致工程逾期竣工超过[X]天，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。乙方应在不可抗力事件发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。四、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应达到国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级，并符合甲方提供的设计图纸及要求。乙方应建立质量管理体系，严格按照施工规范、质量标准及设计要求组织施工，确保工程质量达到优良水平。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改。2.验收程序工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方通知后[X]天内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程实体质量、技术资料等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，乙方应重新提交验收申请，甲方应在接到申请后[X]天内再次组织验收。若因乙方原因导致工程无法通过验收超过[X]次，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及设计要求进行施工，如发现乙方有违约行为或工程质量问题，有权要求乙方整改或承担相应责任。有权审查乙方提交的工程进度报告、质量检验报告、工程款支付申请等文件。2.义务负责办理房屋加建工程所需的相关审批手续，提供施工场地及施工用水、用电接驳点，并承担相应费用。确保施工场地具备施工条件，在开工前向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实性和准确性负责。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。组织工程竣工验收，对验收合格的工程及时办理结算手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况及施工规范要求，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方顺延工期或给予相应补偿。2.义务严格按照本合同约定的承包方式、工程内容、质量标准、施工规范及设计要求组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任，如因安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。按照国家相关规定及合同约定，为施工人员购买足额的意外伤害保险等相关保险，费用由乙方承担。负责施工过程中的环境保护，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的污染，遵守当地环保部门的相关规定。按照合同约定的时间和格式向甲方提交工程进度报告、质量检验报告、工程款支付申请等文件。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。工程竣工验收合格后，按照国家相关规定及合同约定向甲方提供完整的工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备合格证等。六、工程款支付1.合同总价款：本房屋加建工程合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，除因甲方提出设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及工程款支付申请，甲方在收到报告及申请后[X]天内审核确认，并按照当月已完工程量的[X%]向乙方支付工程进度款。竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]。结算款：工程竣工验收合格且乙方提交完整的工程竣工资料后[X]天内，双方办理工程结算。结算完成后，甲方向乙方支付至结算总价的[X%]。质保金：合同总价款的[X%]作为质保金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]天内无息返还质保金。3.乙方应在每次申请工程款支付时向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若因甲方原因导致工程变更或施工场地条件不具备等原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程逾期竣工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任及费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本