房屋共同使用协议书

房屋共同使用协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方基于特定的关系或需求，就共同使用房屋事宜达成一致，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本房屋共同使用协议书（以下简称“本协议”）。一、房屋基本情况1.房屋位置：本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]。3.房屋现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗等情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器等]。二、共同使用方式及期限1.共同使用方式双方约定按照[具体方式，如按房间分配、按时间段轮流等]共同使用该房屋。在共同使用期间，双方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.共同使用期限本协议共同使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如双方无异议，本协议期满后自动延续[延续期限，如一年]，延续期间双方权利义务不变。如有一方提出终止协议，应提前[通知期限，如一个月]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式共同使用房屋及附属设施。对乙方使用房屋的情况进行合理监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务按照本协议约定的时间和方式使用房屋，不得擅自占用超过约定的部分。负责维护房屋及附属设施的正常使用，承担因自身使用导致的设施损坏的维修费用，但因乙方故意或重大过失造成的除外。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在房屋内从事违法违规活动。协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续，如物业登记等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式共同使用房屋及附属设施。在共同使用期间，有权根据自身需求对房屋内的布局进行合理调整，但不得损害房屋结构和甲方利益。2.义务按照本协议约定的时间和方式使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转租给第三方。爱护房屋及附属设施，如造成损坏应及时通知甲方并承担相应的修复或赔偿责任。承担因自身使用产生的水电费、物业费等相关费用。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在房屋内从事违法违规活动。四、费用分担1.水电费：双方按照实际使用量分担水电费，每月[缴费日期]前各自向供水供电部门缴纳相应费用。缴费凭证应留存备查，以便双方核对使用量。2.物业费：物业费由[承担方，如甲方或乙方]负责缴纳，具体金额按照物业服务合同约定执行。3.房屋维修费用因正常使用导致的房屋及附属设施一般性维修费用，由双方按照使用比例分担。因一方故意或重大过失造成的房屋及附属设施损坏，由该方承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。对于房屋主体结构的维修，如涉及公共维修基金或其他相关规定的，按照法律法规及相关规定执行，双方应积极配合办理相关手续。五、房屋的维护与修缮1.双方应共同维护房屋的整洁和卫生，保持房屋处于良好的使用状态。2.对于房屋及附属设施的日常检查和维护，双方应相互配合。如发现问题应及时通知对方，协商确定解决方案。3.如需对房屋进行较大规模的修缮或改造，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。修缮或改造费用按照本协议第四条的规定分担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋使用方式或占用超过约定部分，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、转租给第三方或损坏房屋及附属设施，应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.如一方未按照本协议约定支付应分担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向对方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.任何一方违反国家法律法规及本协议约定，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本