房屋公正协议书模板

房屋公正协议书模板甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。甲乙双方经友好协商，就该房屋的相关事宜达成如下公正协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构，如砖混、框架等]，楼层为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。2.附属设施及相关权益该房屋附属的土地使用权性质为[出让或划拨等]，面积为[X]平方米，一并转让给乙方。同时，与该房屋相关的共有部分权益，如楼道、电梯、屋顶等，乙方享有相应的使用权利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取房屋转让款项。（2）在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务（1）保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。（2）向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、周边环境、使用现状等信息。（3）协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律规定和行政机关要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，甲方应及时缴纳。（4）在本协议签订后至房屋产权过户登记手续办理完毕前，妥善保管该房屋及相关资料，不得擅自损坏、变更房屋现状，不得另行转让该房屋或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定的条件和方式取得该房屋的所有权及相关权益。（2）要求甲方按照协议约定履行协助办理房屋产权过户登记等义务。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款项。（2）接受甲方交付的该房屋及相关资料，并按照约定使用和管理房屋。（3）在办理房屋产权过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需资料，缴纳应由乙方承担的税费等费用。（4）未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋再次转让、出租、抵押或设定其他权利负担。三、房屋转让款项及支付方式1.房屋转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式（1）乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。（2）在甲方协助乙方办理房屋产权过户登记手续前，乙方应支付至房屋转让总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）在房屋产权过户登记手续办理完毕，且乙方取得新的房屋所有权证之日起[X]日内，乙方将剩余房屋转让款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付定金后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备等进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、产权过户登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方未能协助乙方按时办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋转让款项，同时按照房屋转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方违反本协议关于房屋产权状况及相关信息告知义务，或房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷等导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让总价款的[X]%向乙方支付违约金；乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）若乙方逾期支付房屋转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋转让总价款的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋再次转让、出租、抵押或设定其他权利负担，乙方应按照房屋转让总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。（3）若乙方在办理房屋产权过户登记手续过程中，因自身原因导致手续无法按时办理或无法办理成功的，乙方应承担全部责任，按照房屋转让总价款减去已支付款项后的余额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两