房屋修建完工协议书

房屋修建完工协议书甲方（修建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方具备房屋修建的专业技能和经验，乙方拥有土地并希望修建房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方委托甲方修建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置乙方提供位于[具体地址]的土地用于房屋修建，该土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋设计双方共同确定房屋设计方案，房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。设计方案包括但不限于房屋的户型布局、外观造型、结构形式等，具体设计图纸作为本协议附件。3.修建内容甲方负责房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部修建工作。具体内容如下：基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保房屋基础牢固，符合设计要求和建筑规范。主体结构工程：采用[结构形式，如框架结构、砖混结构等]，按照设计图纸进行墙体砌筑、梁柱搭建等，保证结构安全可靠。屋面工程：做好屋面防水、保温、隔热处理，采用[防水材料及保温材料名称]，确保屋面无渗漏现象。内外墙装饰工程：外墙采用[装饰材料及工艺，如面砖、涂料等]，内墙根据设计要求进行粉刷、装饰，保证墙面平整、美观。水电安装工程：安装室内给排水系统、电气照明系统、强弱电布线等，确保水电供应正常、安全。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定获取修建房屋的报酬。要求乙方按照协议约定提供必要的协助和配合。2.义务严格按照双方确定的设计方案和建筑规范进行房屋修建，确保工程质量。自行组织具备相应资质的施工队伍进行施工，施工人员应具备相应的从业资格证书。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。定期向乙方汇报工程进度，接受乙方的监督检查，对乙方提出的合理意见和建议及时整改。在房屋修建过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误或质量问题，应及时通知乙方，并采取合理措施减少损失。工程竣工后，按照相关规定向乙方提供完整的工程资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告等。（二）乙方权利义务1.权利监督甲方的施工过程，提出意见和建议，要求甲方按照协议约定进行施工。对工程质量进行检查，如发现质量问题有权要求甲方整改。在甲方按照协议约定完成房屋修建后，有权要求甲方交付符合质量要求的房屋。2.义务按照协议约定向甲方支付修建房屋的费用。协助甲方办理房屋修建所需的相关手续，如土地规划许可证、建设工程规划许可证等，提供办理手续所需的资料，并承担因手续办理产生的相关费用（如有）。为甲方施工提供必要的条件，包括施工现场的通水、通电、通路等，确保施工顺利进行。在施工过程中，如因乙方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。尊重甲方的施工安排，不得无故干扰甲方正常施工。三、费用及支付方式1.修建费用经双方协商，本次房屋修建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含甲方完成本协议约定修建内容所需的全部费用，除本协议另有约定外，乙方不再向甲方支付其他任何费用。2.支付方式预付款：协议签订后[X]日内，乙方支付修建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工后，经乙方验收合格，乙方支付修建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构工程完工后，经乙方验收合格，乙方支付修建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；内外墙装饰工程完工后，经乙方验收合格，乙方支付修建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；水电安装工程完工后，经乙方验收合格，乙方支付修建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：房屋修建全部完工，经乙方验收合格且甲方提供完整工程资料后，乙方支付剩余修建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程质量及验收1.工程质量标准房屋修建应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格标准。甲方应严格按照设计图纸和规范要求施工，确保工程质量。2.验收程序各阶段工程完工后，甲方应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现工程质量问题，乙方应书面通知甲方整改。甲方应在接到通知后[X]日内完成整改，并重新申请验收，直至工程质量符合要求。房屋修建全部完工后，甲方应向乙方提交工程竣工报告，并附上完整的工程资料。乙方应在接到报告及资料后[X]日内组织竣工验收。如验收合格，双方签署竣工验收合格文件；如验收不合格，甲方应按照乙方要求进行整改，直至验收合格。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的设计方案、建筑规范或施工进度进行施工，导致工程质量不符合要求或延误工期，甲方应承担整改费用，并按照延误天数向乙方支付违约金，违约金标准为每天人民币[X]元。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。甲方施工过程中如发生安全事故，导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方未按照协议约定向乙方提供完整工程资料的，每逾期一日，应按照修建费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定支付修建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。乙方未按照协议约定协助甲方办理相关手续或提供施工条件，导致工程延误或无法正常施工的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自变更设计方案或对工程提出不合理要求，导致工程变更或增加费用的，乙方应承担相应费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、