房屋使用授权协议书

房屋使用授权协议书甲方（授权方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被授权方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施，如电视、冰箱、空调、沙发、床等]。2.授权使用范围甲方授权乙方在本协议约定的期限内，按照本协议约定的用途使用该房屋。乙方仅可将该房屋用于[明确使用用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途，不得将该房屋转租、转借或与他人共同使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋使用费用。有权监督乙方按照本协议约定使用房屋。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关设施，并确保房屋及设施处于正常可使用状态。负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，保证房屋的安全性和适用性，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，有权按照约定用途使用该房屋。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋使用费用。按照本协议约定的用途合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增添其他设施。如乙方确需进行必要的装修或改造，应事先向甲方提交详细方案并经甲方书面批准，装修或改造费用由乙方自行承担，且不得损害房屋整体结构和甲方利益。装修或改造完成后，乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行处理。妥善保管房屋钥匙及相关物品，不得擅自将房屋钥匙交予他人。在本协议终止或解除后，乙方应及时将房屋钥匙及相关物品返还甲方。遵守国家法律法规及当地有关房屋使用的规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。承担因使用该房屋产生的水、电、燃气、物业等费用。三、房屋使用费用及支付方式1.房屋使用费用标准乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付房屋使用费用。该费用包含房屋租金及相关设施使用费等，但不包含水、电、燃气、物业等费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月房屋使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满后，如双方均无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按照约定时间和方式交付房屋或提供相关设施，影响乙方正常使用的，甲方应按照当月房屋使用费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法使用房屋超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋使用费用，并按照已支付费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的房屋使用费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定房屋使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或与他人共同使用房屋，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋，并按照本协议约定房屋使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自对房屋进行装修、改造或增添其他设施，甲方有权要求乙方恢复原状或按照甲方要求进行处理，乙方应承担因此产生的全部费用。如乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定房屋使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定合理使用房屋及其附属设施，造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定房屋使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具