房子预留房号协议书

房子预留房号协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意向甲方预留该房产的特定房号以便日后购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，位于[详细地址，具体到门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[具体楼层]。2.预留房号乙方预留的房号为[具体房号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取预留房号的相关费用。在本协议履行期间，如遇该房产所在项目规划调整、政策变化等不可抗力因素导致无法按照原协议履行的，有权解除本协议，但应提前通知乙方并退还已收取的相关费用。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方购买权益的瑕疵。在本协议有效期内，不得将乙方预留房号另行出售或转让给第三方。按照本协议约定，协助乙方办理该房产的购买手续，包括但不限于提供必要的文件、协助签订购房合同等。负责该房产在本协议签订至乙方购买期间的维护和管理，确保房屋质量不受损害，如因甲方原因导致房屋出现质量问题，应承担相应的修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的期限内，按照甲方提供的购买条件购买预留房号对应的房产。在甲方违约导致本协议无法履行或损害乙方权益时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定向甲方支付预留房号的相关费用。在本协议约定的购买期限内，积极与甲方沟通，配合甲方办理房产购买的相关手续，如按时提供所需资料、签署相关文件等。如乙方在本协议约定的期限内决定不购买预留房号对应的房产，应提前通知甲方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。三、费用及支付方式1.预留房号费用乙方应向甲方支付预留房号费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将预留房号费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、购买期限1.乙方应在本协议签订之日起[X]个月内，与甲方签订该房产的正式购房合同。2.如因乙方原因未能在上述期限内签订购房合同，乙方应按照本协议约定承担违约责任，且甲方有权解除本协议，另行处置该预留房号，乙方已支付的预留房号费用不予退还。3.如因甲方原因导致乙方未能在上述期限内签订购房合同，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的预留房号费用，并按照该费用的[X%]向乙方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将乙方预留房号另行出售或转让给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的预留房号费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产购买手续，导致乙方无法按时购买该房产，甲方应退还乙方已支付的预留房号费用，并按照该费用的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付预留房号费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预留房号费用不予退还。若乙方未在本协议约定的购买期限内与甲方签订购房合同，且未按照本协议约定承担违约责任，甲方有权没收乙方已支付的预留房号费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的