房室拆除安全协议书

房室拆除安全协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对位于[具体地址]的房室进行拆除，并委托乙方负责实施该拆除工作，为明确双方权利义务，确保拆除工作安全、顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房室范围：甲方委托乙方拆除的房室为位于[具体地址]的[详细房屋信息，包括房屋结构、层数、面积等]，具体范围以现场实际状况为准。2.拆除工作内容：乙方负责对上述房室进行拆除作业，包括但不限于拆除房屋主体结构、附属设施、门窗等，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地点。拆除过程中需采取必要的防尘、降噪措施，减少对周边环境的影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除工作。2.义务向乙方提供拆除房室的相关资料，包括房屋产权证明、建筑图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理拆除工作所需的相关审批手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除工作开始前，负责清理房室周边的障碍物，确保拆除作业场地具备安全施工条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。根据拆除工作实际需要，合理安排施工人员和施工设备。2.义务具备从事拆除作业的相应资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除施工方案，包括拆除工艺流程、安全保障措施、环境保护措施等，并报甲方审核同意。施工方案应符合国家相关法律法规和行业标准的要求。组织专业施工人员进行拆除作业，施工人员应具备相应的从业资格证书，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在拆除工作开始前，对施工人员进行安全培训和技术交底，确保施工人员熟悉拆除工作流程和安全注意事项。严格按照经甲方审核同意的拆除施工方案进行拆除作业，确保拆除工作安全、有序进行。在拆除过程中，如发现房屋结构存在安全隐患或其他异常情况，应立即停止施工，并及时通知甲方。负责拆除现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。做好拆除过程中的环境保护工作，采取洒水降尘、设置围挡等措施，减少拆除作业对周边环境的污染。拆除后的建筑垃圾应及时清理，按照甲方指定的地点分类堆放，并在规定时间内清运完毕。在拆除工作完成后，负责将拆除现场清理干净，恢复至拆除前的状态。根据甲方要求，提供拆除工作过程中的相关资料，如拆除记录、安全检查记录等。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次房室拆除费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致拆除工作变更或增加工作量外，不因任何因素调整。2.支付方式：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方完成拆除工作的[X]%，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。拆除工作全部完成，乙方将拆除现场清理完毕，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供拆除房室的相关资料，导致拆除工作延误或无法进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除费用的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未具备相应资质或未按照国家相关法律法规和行业标准进行拆除作业，导致发生安全事故或环境污染事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行环境保护义务，导致拆除作业对周边环境造成污染的，乙方应负责采取措施进行治理，消除污染，并承担因此产生的全部费用。如因乙方污染行为给甲方或第三方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本协议约定的拆除工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除费用的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生