房子预定买卖协议书

房子预定买卖协议书甲方（预定方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿预定购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意按照本协议约定与甲方达成预定买卖意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋预定买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋现状为[毛坯/装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.房屋产权情况乙方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响甲方正常购买及后续使用的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先购买该房屋的权利。有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关信息及资料。2.义务向乙方支付预定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该预定金在双方签订正式房屋买卖合同后自动转为购房款的一部分。按照乙方通知的时间和地点，与乙方及相关方进行沟通协商，积极推进房屋买卖事宜。对乙方提供的房屋信息及资料予以保密，不得向无关第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利收取甲方支付的预定金。在本协议履行期间，有权按照市场情况合理调整房屋价格，但应提前通知甲方。2.义务向甲方如实提供该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、周边环境等信息。在本协议有效期内，不得将该房屋另行出售给第三方，否则应双倍返还甲方已支付的预定金。协助甲方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的义务。在甲方提出合理要求时，及时与甲方沟通协商，解决房屋买卖过程中出现的问题。三、预定金的支付与退还1.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将预定金人民币[X]元以银行转账方式支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：2.退还情形若因乙方原因导致本协议无法履行，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内，双倍返还甲方已支付的预定金。若因甲方自身原因放弃购买该房屋，乙方有权没收甲方已支付的预定金。若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本协议无法履行，双方应协商处理预定金的退还事宜，乙方应在扣除合理费用后将剩余预定金退还甲方。四、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同协商签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应就房屋价格、付款方式等主要条款达成一致意见。若双方未能就主要条款达成一致，导致无法签订正式房屋买卖合同，双方互不承担违约责任，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内将预定金无息退还甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付预定金或未在约定时间内与乙方签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照预定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的预定金。2.若乙方未按照本协议约定向甲方如实提供房屋信息或在协议有效期内将房屋另行出售给第三方，乙方应双倍返还甲方已支付的预定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因诉讼或仲裁而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽