房子诚意金合同范本

房子诚意金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方拟出售的房屋有购买意向，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本房子诚意金合同。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方拟出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[砖混/框架等]。该房屋附带[车库/车位/地下室等]，其面积为[X]平方米。房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权状况清晰，无抵押、查封等权利受限情况。2.房屋现状房屋内部装修情况为[精装修/毛坯/部分装修，详细描述装修程度及包含的装修内容]，房屋设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等品牌及型号]，均保持正常使用状态。房屋周边配套设施完善，附近有[列举周边学校、医院、商场等主要配套设施]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付诚意金。在本合同履行过程中，如乙方出现违约行为，有权没收乙方已支付的诚意金。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋产权状况、质量问题、抵押情况等重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对拟出售房屋拥有合法处分权，确保房屋交易的合法性和有效性。在本合同有效期内，不得将该房屋另行出售给第三方。协助乙方办理与房屋交易相关的手续，如提供必要的文件、资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息。在满足本合同约定条件下，享有优先购买该房屋的权利。2.义务按照本合同约定向甲方支付诚意金。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在合同有效期内，不得与第三方就该房屋达成购买意向或签订相关协议。按照甲方通知的时间和地点，与甲方协商房屋交易的具体事宜，包括价格、付款方式、交房时间等。三、诚意金的支付与退还1.诚意金金额乙方应向甲方支付诚意金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将诚意金以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.诚意金退还若甲方在本合同有效期内违反约定，将房屋另行出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的诚意金。若乙方在本合同有效期内违反约定，放弃购买该房屋或与第三方就该房屋达成购买意向或签订相关协议，甲方有权没收乙方已支付的诚意金。在本合同有效期届满后，若乙方未与甲方就房屋交易达成一致意见，甲方应在合同届满之日起[X]个工作日内将诚意金无息退还给乙方。若甲乙双方就房屋交易达成一致意见并签订正式房屋买卖合同，诚意金自动转为购房款的一部分。四、房屋交易协商1.协商期限本合同签订后，甲乙双方应在[X]个工作日内就房屋交易的具体事宜进行协商，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。2.协商内容房屋价格：双方应根据房屋市场价值、房屋现状等因素协商确定房屋成交价格。协商过程中，甲方应提供房屋价格的合理依据，乙方有权对房屋价格提出异议并进行协商调整。付款方式：乙方可选择一次性付款、分期付款或银行贷款等付款方式。若乙方选择银行贷款付款，应在签订正式房屋买卖合同前向贷款银行提交贷款申请，并确保能够获得银行批准。双方应在合同中明确付款时间节点和金额。交房时间：双方应协商确定甲方将房屋交付给乙方的具体时间。交房时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，符合正常使用状态，并向乙方提供房屋相关资料，如房屋产权证书、物业交割清单等。违约责任：明确双方在房屋交易过程中如出现违约行为应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的约定应符合公平合理原则，以保障双方的合法权益。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，将房屋另行出售给第三方，除应双倍返还乙方已支付的诚意金外，还应赔偿乙方因此遭受的其他损失，包括但不限于购房机会损失、中介费损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋交易相关手续，导致交易无法顺利进行的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付诚意金或未按时支付诚意金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的诚意金。若乙方违反本合同约定，与第三方就该房屋达成购买意向或签订相关协议，除甲方有权没收乙方已支付的诚意金外，乙方还应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双