建房付款方式协议书

建房付款方式协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，就建房事宜达成如下付款方式协议书：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：[详细地址]2.房屋结构及面积：房屋为[具体结构，如砖混结构]，层数为[X]层。建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及面积以实际测量为准。3.建房内容：基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。主体工程：墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等。屋面工程：屋面防水、隔热层铺设等。装饰工程：内外墙粉刷、地面铺贴、门窗安装等。附属工程：包括化粪池、围墙、水电安装等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对建房工程的质量、进度等进行监督检查。有权要求乙方按照本协议约定及相关规范进行施工。2.义务：按照本协议约定的付款方式及时支付工程款。向乙方提供建房所需的相关图纸、资料等，并保证其真实性、准确性。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如规划许可、施工许可等，并承担相应费用（法律法规另有规定的除外）。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取工程款。根据建房工程实际情况，在不违反本协议及相关规范的前提下，合理安排施工进度和施工方案。2.义务：具备合法有效的建房资质，并向甲方提供相关证明文件。严格按照本协议约定及国家现行的建筑施工规范、质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工计划，并提交给甲方备案。按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，如发现图纸、资料等存在问题或施工现场出现异常情况，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定，对所建房屋承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，对出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、付款方式1.预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.基础完工款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。3.主体完工款：主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。4.装饰工程进度款：装饰工程按照施工进度分阶段付款。在装饰工程完成[X]%时，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元；在装饰工程全部完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。5.附属工程完工款：附属工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。6.竣工验收款：房屋整体工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[X]元。7.质保金：工程款总额的[X]%作为质保金，在保修期限届满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.如甲方提出工程变更要求，应提前[X]日书面通知乙方。乙方应根据变更要求进行施工，并及时调整工程预算和施工计划。2.因工程变更导致工程款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整付款金额。如变更后的工程款增加，甲方应在变更确定后[X]日内支付增加部分的款项；如变更后的工程款减少，乙方应在变更确定后[X]日内退还甲方相应减少的款项。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.如因甲方原因导致工程变更或工期延误，甲方应承担相应的费用增加及乙方的损失赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及相关规范进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准。因返工造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照施工计划组织施工，导致工期延误，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方违反安全管理规定，导致发生安全事故，应承担全部法律责任及赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。4.乙方未按照本协议约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]日内履行维修义务，否则甲方有权从质保金中扣除相应维修费用。如质保金不足以支付维修费用的，乙方应另行支付。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充