小区门卫合同协议书

小区门卫合同协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要为其小区提供门卫服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方担任小区门卫事宜，达成如下协议：一、服务内容及要求1.服务地点：甲方位于[小区具体地址]的住宅小区。2.服务期限：自年月日起至年月日止。服务期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。3.服务内容人员出入管理乙方应安排门卫人员在小区出入口24小时值班，对进入小区的人员进行身份核实和登记，严禁无关人员随意进入小区。对于外来访客，需提前与业主取得联系并经业主确认后，做好访客登记，记录访客姓名、身份证号码、来访时间、拜访对象等信息，方可放行。对离开小区的人员所携带的物品进行必要的检查，防止业主或租户的财物未经许可带出小区。如发现可疑物品或行为，应及时制止并通知相关负责人。车辆出入管理对进入小区的车辆进行登记，核实车辆信息，包括车牌号、车主姓名等，并发放临时停车证（如有需要）。指挥车辆有序停放至指定停车位，确保小区内道路畅通，避免车辆乱停乱放影响其他业主通行。对离开小区的车辆进行检查，确认车辆外观无损坏、无异常情况后予以放行。如发现车辆有损坏或异常，应及时与车主沟通并记录相关情况。巡逻安保乙方应安排门卫人员定时对小区内公共区域进行巡逻，巡逻间隔时间不得超过[规定时长]，巡逻路线应覆盖小区内的主要道路、停车场、绿化区域、楼道等各个角落。在巡逻过程中，注意观察小区内的安全状况，检查门窗是否关闭、水电设施是否正常、消防通道是否畅通等，发现安全隐患及时采取措施并报告甲方相关负责人。对小区内发生的各类突发事件，如盗窃、火灾、打架斗殴等，应立即采取应急措施，保护现场，并及时通知甲方及相关部门。安全监控负责监控小区内的安全监控设备，确保设备正常运行，24小时不间断录像。对监控画面进行实时查看，发现异常情况及时通知巡逻人员前往处理，并做好记录。监控录像资料应至少保存[规定时长]，以备查阅。其他服务协助甲方做好小区内的各类活动组织和秩序维护工作，如业主大会、节日庆典等。完成甲方交办的其他与小区安全保卫相关的临时性任务。4.服务要求乙方提供的门卫人员应具备良好的职业道德和服务意识，身体健康，无违法犯罪记录。门卫人员应统一着装，佩戴明显的工作标识牌，保持整洁、得体的形象。乙方应建立健全门卫人员的培训、考核制度，定期对门卫人员进行业务培训和技能考核，确保门卫人员能够熟练掌握服务内容和要求，提高服务质量。乙方应配备必要且符合安全标准的工作设备和器材，如对讲机、手电筒、门禁系统、监控设备等，并确保设备正常运行，随时处于可用状态。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时改进。有权根据本协议的约定，对乙方违反协议的行为追究违约责任。有权知晓小区内的安全保卫情况，乙方应定期向甲方汇报。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料，包括小区的布局图、业主信息等。协助乙方协调小区内业主与租户之间的关系，以便乙方更好地开展工作。按照本协议的约定及时支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，如门卫值班室的场地、水电供应等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议的约定收取服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保服务工作的顺利开展。根据实际情况，在不违反本协议约定和法律法规的前提下，对服务内容和方式进行合理调整和优化。2.义务按照本协议约定的服务内容、服务要求和服务期限，认真履行门卫服务职责，为小区提供优质、高效、安全的服务。加强对门卫人员的管理，确保门卫人员遵守法律法规和甲方的各项规章制度，不得发生违法违纪行为。定期对服务工作进行总结和评估，不断改进服务质量，提高服务水平。如因乙方原因导致小区内发生安全事故或其他问题，乙方应承担相应的法律责任。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的服务工作转包或分包给第三方。保守甲方的商业秘密和小区业主的个人信息，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因造成甲方或业主信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写：元整）。服务费用包含乙方为履行本协议约定的服务内容所需支付的人员工资、福利、设备购置及维护费用、办公费用、税费等一切费用。2.支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到服务费用后的[规定时长]内向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数]的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时承担乙方因暂停服务而遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容、服务要求或服务期限履行服务职责，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金，并可视情节严重程度解除本协议，乙方应退还甲方已支付的剩余服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反保密义务，将甲方的商业秘密或小区业主的个人信息泄露给第三方，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整），并承担甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄露信息行为给甲方或业主造成严重后果，构成犯罪行为的，乙方应依法承担刑事责任。4.若乙方擅自将本协议项下的服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部服务费用，并向甲方支付违约金人民币元（大写：元整），同时赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于门卫人员名单、工作流程、服务标准等。甲方（盖章）：法定代表人（