房子签了订购协议书

房子签了订购协议书房屋订购协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（订购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方订购位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]。3.该房屋附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。4.该房屋所在土地性质为[国有出让/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的订购款项。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。4.在本协议签订后至房屋交付前，甲方应妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋附属设施设备。5.甲方应按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括交付房屋、协助办理产权过户等。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付订购款项。3.乙方应在签订本协议前对该房屋进行充分了解和实地查看，对房屋现状及相关情况表示认可。4.在房屋交付前，乙方应配合甲方办理相关手续，如提供身份证明、购房资格证明等。5.乙方应按照法律法规及相关政策规定缴纳因购买该房屋产生的各项税费。三、订购款项及支付方式1.乙方应向甲方支付房屋订购款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：本协议签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间节点及金额，如在[具体日期]前支付人民币[X]元，在房屋过户手续办理前支付剩余款项人民币[X]元等]。四、房屋交付1.甲方应在[预计交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付条件为：房屋通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。[可列举如建筑工程质量验收合格证明等具体文件]房屋内部装修及附属设施设备按照本协议约定完成，且能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责整改，直至达到交付条件。验收合格后，双方签署房屋交付确认书。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[约定的办理过户时间期限]内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。但因甲方原因导致的额外费用，由甲方承担。3.在办理产权过户过程中，如因政策调整、不可抗力等原因导致过户手续无法按时办理或需要额外提供资料等情况，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能按时交付房屋、房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵、拒绝协助乙方办理产权过户手续等，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付订购款项、拒绝配合办理相关手续等，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密等信息的，违约方应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等