房子建造改造协议书

房子建造改造协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），希望对其进行建造改造，乙方具备相关的专业资质和经验，能够提供建造改造服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房子建造改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建造改造内容拆除原有[具体需拆除部分，如部分墙体、门窗等]，并按照甲方提供的设计图纸进行新的结构搭建，包括但不限于[详细说明新结构的具体内容，如增加一层阁楼、扩建厨房等]。对房屋外立面进行改造，采用[外立面材料，如真石漆、面砖等]，颜色为[具体颜色]，以提升房屋整体美观度。室内装修改造，包括但不限于墙面地面的装饰（墙面采用[具体材料，如壁纸、乳胶漆等]，地面采用[具体材料种类，如木地板、瓷砖等]）、水电线路改造、厨房卫生间的洁具及橱柜安装（厨房橱柜采用[材质及样式]，卫生间洁具选用[品牌及型号]）等，装修风格为[具体风格，如中式、欧式等]。2.建造改造标准乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及甲方提供的设计图纸进行施工，确保建造改造工程质量达到优良标准。所使用的建筑材料、装修材料等应符合国家环保标准及相关行业标准，具备质量合格证明文件，并向甲方提供材料的详细清单及质量检测报告。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权根据实际情况对设计图纸及建造改造方案提出修改意见，但应提前通知乙方，并承担因修改导致的费用增加或工期延误的责任。2.义务向乙方提供该房屋的原始资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、原有建筑图纸等，并确保资料的真实性和完整性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中所需的相关审批手续，如施工许可证等，并提供必要的协助和支持。在施工期间，负责协调邻里关系，避免因施工对周边居民造成影响而引发纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。根据施工进度和实际需要，有权要求甲方提供必要的施工条件和协助。2.义务组建专业的施工团队，配备具备相应资质和经验的管理人员及施工人员，并向甲方提供人员名单及资质证明文件。严格按照本协议约定的建造改造内容、标准及甲方提供的设计图纸进行施工，确保工程质量和进度。在施工过程中，遵守国家法律法规及相关施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报施工进度，每周提交施工周报，每月提交施工月报，详细说明工程进展情况、遇到的问题及解决方案等。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本协议约定，对工程质量承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。三、工程款及支付方式1.工程款总额本项目建造改造工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部建造改造内容所需的费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加工程内容外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。室内装修工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程款总额的[X]%作为质量保证金，在保修期满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期本工程计划开工日期为[具体日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期本工程计划竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，则工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，累计违约金不超过工程款总额的[X]%。五、工程变更1.如甲方需要对设计图纸或建造改造内容进行变更，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求进行调整，并及时向甲方提交变更后的施工方案及费用预算。2.因工程变更导致的费用增加或工期延误，由甲方承担相应责任。增加的费用经双方协商一致后，由甲方在变更确定后[X]个工作日内支付给乙方；工期延误的，竣工日期相应顺延。六、工程验收及交付1.验收标准工程竣工后，乙方应按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及甲方提供的设计图纸进行自验。自验合格后，向甲方提交工程竣工验收报告及相关资料，申请甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收申请后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。2.交付工程经验收合格后，乙方应在[X]个工作日内将房屋及相关资料交付给甲方。交付的房屋应符合本协议约定的建造改造内容及标准，且各项设施设备正常运行。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的建造改造内容、标准、工期进行施工，应承担违约责任。乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责按照甲方要求进行整改，直至达到协议约定标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照工程款总额的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决办法本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九