房子委托售卖协议书

房子委托售卖协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），并希望委托乙方代为售卖该房屋，乙方具备相关房产销售资质及能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方售卖房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含装修风格、使用的主要材料等]，配套设施包括[列举主要配套设施，如家电、家具等，注明是否随房转让]。房屋附属设施及设备状况良好，可正常使用。2.售卖要求甲方要求乙方以不低于人民币[X]元的价格售卖该房屋，售卖价格超出该金额部分归甲方所有，乙方可按照超出部分的一定比例（[X]%）提取作为服务报酬。乙方应在本协议签订之日起[X]个月内完成房屋售卖事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋售卖进展情况，要求乙方定期汇报售卖工作动态。对乙方的售卖行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取其他补救措施。在房屋售卖成功后，按照本协议约定获取房屋售卖款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、附属设施设备情况等资料，并保证所提供信息不存在任何虚假、隐瞒或误导性内容。若因甲方提供信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋售卖过程中需要甲方配合的相关手续，如签署文件、提供身份证明等，确保手续办理顺利进行。按照本协议约定承担房屋售卖过程中产生的相关税费（如有明确约定），并及时支付相关费用，不得因费用问题影响房屋售卖工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获取服务报酬。在法律法规允许的范围内，自主开展房屋售卖工作，包括但不限于寻找潜在买家、组织看房、洽谈交易等。根据房屋售卖实际情况，有权要求甲方对房屋相关信息进行补充或更正，以确保售卖工作的顺利开展。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行受托义务，积极寻找买家，促成房屋交易。在本协议签订后[X]个工作日内制定详细的房屋售卖计划，并提交给甲方审核。向潜在买家如实介绍房屋情况，不得故意隐瞒房屋存在的瑕疵或其他不利因素。在与买家洽谈交易过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，维护甲方合法权益。妥善保管与房屋售卖相关的各类文件、资料，如看房记录、交易洽谈记录、合同文本等，并在房屋售卖工作结束后按照甲方要求进行归档或移交。在房屋售卖成功后，及时协助甲方办理房屋产权过户等相关手续，确保交易顺利完成。三、售卖流程及相关事项1.信息发布乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，通过合法、有效的渠道发布该房屋售卖信息，包括但不限于在房产交易平台、社交媒体、线下门店等进行宣传推广，确保信息覆盖面广泛，提高房屋知晓度。发布的售卖信息应包含房屋基本情况、售卖价格、联系方式等重要内容，并保证信息真实、准确。2.看房安排乙方接到潜在买家看房需求后，应及时与甲方沟通协调看房时间。在看房过程中，乙方应陪同买家实地查看房屋，并向买家详细介绍房屋情况。看房结束后，乙方应及时记录买家反馈信息，并反馈给甲方。3.交易洽谈若买家对房屋表示购买意向，乙方应积极与买家进行交易洽谈，争取达成最优交易条件。在洽谈过程中，乙方应及时向甲方汇报洽谈进展情况及买家提出的各项要求，协助甲方做出决策。如双方就交易价格、付款方式、交房时间等关键条款达成一致意见，乙方应及时起草房屋买卖合同文本。4.合同签订房屋买卖合同文本经甲方审核同意后，由乙方与买家签订正式房屋买卖合同。在签订合同前，乙方应确保买家已充分了解合同条款内容，并对合同条款无异议。签订合同过程中，乙方应严格按照法律法规及本协议约定履行相关手续，确保合同签订的合法性、有效性。5.款项支付与交接买家按照房屋买卖合同约定支付购房款项后，乙方应及时通知甲方。甲方应在收到款项通知后[X]个工作日内确认款项到账情况，并按照本协议约定办理房屋交接手续。房屋交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，确保房屋现状与合同约定一致。如发现问题，应协商解决并记录在案。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时提供房屋相关资料或协助办理手续，导致房屋售卖工作延误或无法完成的，甲方应承担违约责任。每延误一日，按照本协议约定服务报酬的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他经济损失的，甲方应足额赔偿乙方损失。若甲方擅自变更房屋售卖价格、售卖条件等本协议约定事项，导致乙方无法按照原计划开展售卖工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照变更事项给乙方造成损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定时间发布房屋售卖信息、制定售卖计划或未积极履行促成交易义务，导致房屋售卖工作延误或无法完成的，乙方应承担违约责任。每延误一日，按照本协议约定服务报酬的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他经济损失的，乙方应足额赔偿甲方损失。若乙方故意隐瞒房屋重要信息或与买家恶意串通损害甲方利益的，乙方应返还已收取的服务报酬，并按照服务报酬金额的[X]倍向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。如乙方行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方刑事责任。3.其他违约责任如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋售卖成功并完成相关手续办理之日止。2.