房子合股买卖协议书

房子合股买卖协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意就[具体房屋地址]的房屋进行合股买卖，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息房屋坐落于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如砖混结构、框架结构等]。该房屋房产证号为：，土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地使用证号为：。2.房屋现状房屋目前为空置状态（或已出租给[租户姓名]，租赁期限至[具体日期]，租金为每月[X]元）。房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如墙面为乳胶漆粉刷，地面为瓷砖铺设，厨房配备整体橱柜等]。房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如空调[品牌及数量]、热水器[品牌及型号]、电视[品牌及尺寸]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋合股买卖的相应款项。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证对所售房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷，未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋存在的质量问题、抵押情况、租赁情况等一切与房屋有关的重要信息。若甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照已收款项的[X]%向乙方支付违约金。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规规定各自承担（明确列举各项费用的承担方，如契税由乙方承担，印花税由双方各自承担等）。在房屋交付前，负责处理与房屋有关的一切债权债务关系，保证房屋交付时不存在任何纠纷。如因甲方未处理好相关债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除房屋及附属设施。如因甲方原因造成房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及办理产权过户手续。有权对房屋的状况进行检查和了解。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋合股买卖款项。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门要求完成各项手续的办理。在房屋交付时，按照房屋现状接收房屋及附属设施，不得无故拒绝接收。如发现房屋及附属设施存在与协议约定不符的情况，应在接收时书面提出异议。在房屋交付后，承担房屋的物业管理费用、水电费等各项与房屋使用相关的费用。三、房屋合股买卖款项及支付方式1.房屋合股买卖款项总额双方经协商确定，该房屋合股买卖款项总额为人民币[X]元（大写：元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：元整）。在甲方完成房屋产权解押手续且通知乙方后，乙方应在接到通知之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：元整）。剩余购房款人民币[X]元（大写：元整），在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的第二期购房款后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房产证、土地使用证等相关资料（如有）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋合股买卖款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋合股买卖款项总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反保证房屋产权无纠纷的义务，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因房屋增值造成的损失、乙方为办理产权手续支出的费用等。若甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋合股买卖款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照房屋合股买卖款项总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照房屋合股买卖款项总额的[X]%支付违约金。若乙方违反协议约定，拒绝接收房屋或不配合办理产权过户手续等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为履行协议支出的费用、房屋空置损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，