房屋低评的合同范本

房屋低评的合同范本房屋低评合同甲方（出卖人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特签订本合同。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋附带车库/车位，位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。房屋内部装修情况：[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，是否配备家具家电等]2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权人姓名为[甲方姓名]。若因甲方原因导致该房屋产权存在瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等一切与房屋有关的重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部文件资料，并按照相关部门要求配合乙方完成房屋产权变更登记。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付时应确保房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。负责处理与该房屋相关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后不受任何第三方的干扰或主张权利。如因房屋存在未解决的债权债务问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得房屋所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。对房屋质量、装修等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋产权过户登记手续所需的身份证明、授权委托书等相关文件资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如无异议应签署房屋交接确认书。承担因自身原因导致办理房屋产权过户登记手续延迟或无法办理的法律责任及经济损失。三、房屋低评相关约定1.低评原因双方经协商一致，同意对该房屋进行低评，低评原因如下：[详细说明低评的合理原因，如市场行情波动、房屋特殊情况等]2.低评价格经双方认可的专业评估机构评估，该房屋的低评价格为人民币[X]元。此价格仅用于本次房屋交易的相关手续办理，不作为房屋实际价值的最终认定。3.低评风险承担乙方知晓并认可房屋低评可能存在的风险，包括但不限于银行贷款额度受限、税务部门对低评价格提出异议等。如因低评导致乙方无法按照预期获得银行贷款或增加额外税费支出等情况，乙方应自行承担相应后果，甲方不承担任何责任。若因低评引发税务部门等相关机构对本次房屋交易提出质疑或调查，导致交易无法正常进行或产生额外费用，双方应积极配合相关机构解决问题。如因甲方原因导致问题无法解决，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失；如因乙方原因导致问题无法解决，乙方应承担全部责任及损失。四、付款方式及时间1.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。首付款包含定金部分。银行贷款：乙方应在签订本合同后，积极向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。乙方应确保贷款申请顺利获批，贷款金额为人民币[X]元。若银行贷款额度不足或贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.付款时间乙方应严格按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。甲方在收到乙方支付的每一笔款项后，应向乙方出具收款凭证。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋达到合同约定的装修标准及附属设施设备配置要求。甲方已按照合同约定结清房屋交付前的所有费用。3.交付手续甲方应提前[X]日通知乙方办理房屋交付手续。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内整改完毕，直至符合交付条件。甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋产权证书、购房发票、住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关资料。乙方在验收合格后签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付。房屋交付后，该房屋的风险责任即转移至乙方。六、产权过户登记1.办理时间双方应在房屋交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如因乙方原因导致办理延迟，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方已收取的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。3.协助义务在办理产权过户登记手续过程中，双方应相互配合，提供对方所需的文件资料，并按照不动产登记机构的要求及时办理相关手续。如因一方原因导致手续办理受阻，该方应承担由此给对方造成的全部损失。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未如实告知房屋真实情况、隐瞒房屋产权瑕疵、未按时交付房屋、未协助乙方办理产权过户登记手续等，应承担以下违约责任：继续履行合同义务，采取补救措施，使合同得以顺利履行。按照合同约定向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。如因甲方违约导致乙方解除合同的，甲方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。甲方应确保房屋不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方在取得房屋所有权后遭受第三方主张权利，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未按时支付购房款项、未配合办理产权过户登记手续、未按时接收房屋等，应承担以下违约责任：继续履行合同义务，按照合同约定支付款项或办理相关手续。按照合同约定向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。如因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方已收取的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。如因乙方原因导致房屋损坏或影响房屋价值的，乙方应承担修复责任或赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不