房子转让订金协议书

房子转让订金协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋转让事宜达成如下订金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。房屋产权证书号为[具体证书编号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。房屋现状为[已装修/毛坯等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]。2.房屋权属状况甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的订金。在本协议履行期间，有权要求乙方按照协议约定履行义务。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属状况、质量状况、周边环境等信息。保证该房屋转让行为符合法律法规规定，积极协助乙方办理房屋转让相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户登记等。在本协议签订后至房屋转让手续办理完毕前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括如实告知房屋情况、协助办理转让手续等。在支付订金后，有权在约定条件下要求甲方转让该房屋。义务按照本协议约定向甲方支付订金。认真阅读甲方提供的关于该房屋的相关信息，对房屋现状及相关情况进行充分了解和确认。在本协议履行期间，积极配合甲方办理房屋转让相关手续，按照甲方要求提供必要的文件和资料。三、订金金额及支付方式1.订金金额乙方应向甲方支付订金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将订金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、订金的性质及处置1.订金性质本协议所涉及的订金为立约定金，其目的在于确保双方按照本协议约定履行各自的义务，促成房屋转让交易的顺利进行。2.处置方式若乙方按照本协议约定履行义务，在房屋转让手续办理过程中，订金可冲抵房屋转让款。若乙方违反本协议约定，无故不履行后续房屋受让义务，甲方有权没收订金，乙方无权要求返还。若甲方违反本协议约定，无故不履行房屋转让义务，甲方应双倍返还乙方支付的订金。五、房屋转让条件及时间1.转让条件双方应在本协议签订后[X]个工作日内共同前往房地产交易中心办理房屋转让网签手续。乙方应在网签手续办理完毕后[X]个工作日内，按照国家及当地房地产交易政策规定，准备齐全办理房屋产权过户登记所需的全部文件和资料，并与甲方共同前往相关部门办理产权过户登记手续。办理房屋转让及产权过户登记手续所需的各项税费，按照国家及当地相关法律法规的规定，由双方各自承担。2.转让时间双方应在符合上述转让条件后的[X]个工作日内完成房屋产权过户登记手续，将房屋产权变更至乙方名下。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋转让给第三方或拒绝履行房屋转让义务，除双倍返还乙方订金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于购房款差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等可得利益损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋转让相关手续，导致乙方无法按时取得房屋产权的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方订金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付订金，每逾期一日，应按照未支付订金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的订金。若乙方违反本协议约定，无故不履行后续房屋受让义务，除已支付的订金被甲方没收外，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于为履行本协议而支出的合理费用（如中介费、律师费等）、房屋差价损失等。若乙方未按照本协议约定的时间和条件办理房屋转让相关手续，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的订金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具