房子名字更改协议书

房子名字更改协议书甲方（原房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲乙双方经友好协商，就该房屋名字更改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑结构为[具体结构]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。2.房屋相关权益及附属物：该房屋所占用的土地使用权性质为[出让或划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋附带的车位（如有）位于[车位具体位置]，面积为[X]平方米，编号为[车位编号]。房屋所在小区的共有部分权益，如绿地、道路、物业服务用房等，甲乙双方按照法律法规及小区管理规约享有相应权利和承担相应义务。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规维护自身权益。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且向乙方如实披露该房屋的真实状况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系问题等。若因甲方未如实披露导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该房屋名字更改的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关申请表格等，确保手续办理过程顺利进行。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内提供所需文件，并积极配合乙方完成手续办理过程中的各项事项，如前往相关部门签字、盖章等。在房屋名字更改手续办理期间，妥善保管该房屋相关资料及钥匙等物品，不得擅自变更房屋现状，不得损害房屋价值或妨碍乙方权益。如因甲方原因导致房屋出现损坏或价值减损的，甲方应负责修复或赔偿相应损失。按照法律法规及本协议约定承担办理房屋名字更改手续所需缴纳的各项税费中应由甲方承担的部分。若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费金额发生变化，甲方应及时告知乙方，并按照实际情况承担相应费用。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房屋名字更改手续的义务。在甲方履行义务不符合约定时，有权要求甲方改正并赔偿因此造成的损失。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋名字更改所需的款项，包括但不限于购房款差价（如有）、办理手续所需的服务费等。支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]，支付时间为[具体时间节点]。若乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金，同时乙方应按照房屋市场价值的[X%]向甲方支付因违约给甲方造成的损失赔偿。配合甲方及相关部门办理房屋名字更改手续，提供真实、有效的个人身份信息及其他所需资料。在办理手续过程中，按照要求及时签署相关文件，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。承担办理房屋名字更改手续所需缴纳的各项税费中应由乙方承担的部分。在办理手续前，乙方应自行向相关税务部门或专业机构咨询了解所需缴纳税费的具体金额及缴纳方式，并按照规定及时足额缴纳。若因乙方未及时缴纳税费导致手续办理受阻或产生额外费用的由乙方自行承担。三、费用及支付方式1.经双方协商，本次房屋名字更改所需费用总计为人民币[X]元。其中包括但不限于契税、印花税、登记费、手续费等各项税费及办理手续过程中可能产生的服务费等。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元。该定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，可冲抵房屋名字更改所需费用。剩余款项人民币[X]元，乙方应在房屋名字更改手续办理完成，并取得新的房屋所有权证后的[X]个工作日内一次性支付给甲方。3.若在办理房屋名字更改手续过程中，因政策调整或其他不可抗力因素导致费用增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整费用金额及支付方式。四违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助办理房屋名字更改手续的义务，导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因房屋未能及时更名导致的市场价值波动损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务，导致房屋名字更改手续无法顺利进行的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金，同时乙方应按照房屋市场价值的[X%]向甲方支付因违约给甲方造成的损失赔偿。3.双方应严格遵守本协议约定，任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或因办理房屋名字更改手续所知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若损失难以计算的，违约方应按照本协议总金额向对方支付赔偿金。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协