房基转卖协议书模板

房基转卖协议书模板甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房基，现甲方有意将该房基转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房基转卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房基位置：该房基位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.房基面积：经双方测量及确认，该房基面积为[X]平方米。3.房基地性质：该房基为[集体土地性质或国有土地性质]，土地用途为[住宅用地或其他具体用途]。4.相关权益：甲方保证该房基不存在任何权属争议，未被查封、抵押或限制转让等情况。同时，该房基所附属的一切权益，包括但不限于地上附着物的所有权、相邻权等，均一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方如实告知房基的真实情况，包括但不限于房基的权属状况、是否存在纠纷、土地性质及用途等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该房基拥有合法的处分权，确保转让行为合法有效，不存在任何法律障碍。协助乙方办理房基转让的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理土地变更登记等手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在房基交付前，负责处理与该房基有关的一切债权债务关系，保证乙方受让后不受任何第三方的追讨或干扰。按照协议约定的时间和方式将房基交付给乙方，并保证交付的房基符合本协议约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于如实告知、协助办理手续、交付房基等。在甲方履行义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。对受让的房基享有合法的占有、使用、收益及处分权，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理房基转让的相关手续，提供必要的文件和资料，积极协助完成各项手续的办理。在受让房基后，应遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，不得擅自改变土地用途或进行违法建设等行为。承担在办理房基转让手续过程中应由乙方承担的一切税费及其他费用。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该房基的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完房基转让的相关手续，取得新的土地权属证书后[X]日内一次性支付给甲方。四、房基交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将房基交付给乙方。2.交付方式：双方应在现场进行房基的交接，交接时应制作书面交接清单，双方签字确认。交接清单应包括房基的现状、地上附着物情况等详细信息。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知房基情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方无法保证对房基拥有合法处分权，致使转让行为无效或被撤销的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照协议约定的时间和方式协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照协议约定的时间交付房基，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在房基交付前未处理好与该房基有关的债权债务关系，导致乙方受到第三方追讨或干扰的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未配合甲方办理房基转让的相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变土地用途或进行违法建设等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各