房基转卖协议书范本

房基转卖协议书范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房基，愿意将其转卖给乙方，乙方愿意受让该房基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房基位置：该房基位于[详细地址]，其四至为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.面积：房基面积为[X]平方米。3.土地性质：该房基所涉土地性质为[国有土地/集体土地]，取得方式为[划拨/出让/其他]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转卖款项。有权对本协议的履行情况进行监督检查。2.义务保证对拟转卖的房基拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，且未将该房基另行转让给他人或设定任何形式的担保。向乙方如实提供与该房基相关的所有信息，包括但不限于土地来源、规划用途、周边环境等情况，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理房基转卖过程中所需的各项手续，包括但不限于提供相关文件、协助办理产权变更登记等，因协助办理手续产生的合理费用由[双方协商承担方]承担。在本协议签订后至房基转卖手续办理完毕前，妥善保管该房基，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，确保房基顺利转卖并办理相关手续。在房基转卖手续办理完毕后，依法享有该房基的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转卖款项。配合甲方办理房基转卖过程中所需的各项手续，提供真实有效的身份证明及其他相关资料。承担因办理房基转卖手续而产生的除应由甲方承担之外的其他费用，如契税、印花税等。三、转卖款项及支付方式1.转卖款项：双方经协商确定，该房基的转卖价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在房基转卖手续办理完毕并取得相关产权证明文件后的[X]日内一次性支付给甲方。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关土地管理部门及房产管理部门申请办理房基的产权变更登记手续。因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在规定时间内办理的，双方应协商确定新的办理时间。2.在办理产权变更登记过程中，如需要双方提供额外的文件或资料，双方应积极配合提供，确保手续顺利办理。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，存在以下情形之一的：未如实告知乙方房基相关信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转卖价格的[X]%向乙方支付违约金；乙方有权解除本协议。擅自将房基另行转让给他人或设定担保，影响本协议履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转卖价格的[X]%向乙方支付违约金；乙方有权解除本协议。未按照本协议约定协助乙方办理产权变更登记手续或因甲方原因导致手续无法办理的，每逾期一日，甲方应按照转卖价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转卖价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，存在以下情形之一的：未按照本协议约定支付转卖款项的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。未配合甲方办理产权变更登记手续或因乙方原因导致手续无法办理的，每逾期一日，乙方应按照转卖价格的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照转卖价格的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未