房地产车位合同范本

房地产车位合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体房地产项目名称]的车位所有权，乙方有意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下车位买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.车位位置本合同所涉及的车位位于[房地产项目具体地址]地下[X]层[具体车位编号]，该车位为[具体车位类型，如标准车位、微型车位等]，其尺寸为长[X]米，宽[X]米，面积为[X]平方米。2.配套设施该车位配备有[列举相关配套设施，如照明系统、通风系统等]，以确保车位的正常使用和停放车辆的安全。3.使用期限乙方享有该车位的永久使用权，但需遵守本房地产项目物业管理公司的相关规定以及本合同约定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取车位购买款项。有权对乙方使用车位的情况进行监督，如发现乙方违反本合同约定或物业管理规定，有权要求乙方改正。2.义务保证所出售的车位具有合法的产权或使用权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和方式，将车位交付给乙方使用。在交付车位时，确保车位及配套设施完好无损，能够正常使用。协助乙方办理与车位使用相关的手续，如向物业管理公司报备等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用所购买的车位。在车位使用过程中，如发现车位或配套设施存在质量问题，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本合同约定的金额和支付方式，向甲方支付车位购买款项。遵守本房地产项目物业管理公司的各项规章制度，合理使用车位，不得擅自改变车位用途或进行违法违规行为。负责车位的日常维护和保养，如因乙方原因造成车位损坏，应承担相应的修复费用。在使用期限届满或本合同解除后，将车位及配套设施完好无损地返还给甲方。三、价格及付款方式（一）车位价格本车位的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位购买款项支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在[具体交付日期]前，支付第二期款项人民币[X]元整（大写：[大写第二期金额]）。在车位交付之日，支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]），并同时向银行提交贷款申请资料。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。在银行贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已支付全部车位购买款项。四、交付及相关手续（一）交付时间甲方应在收到乙方全部车位购买款项后的[X]日内，将车位交付给乙方使用。（二）交付方式双方应在车位交付现场进行交接，甲方应向乙方提供车位的钥匙、门禁卡等相关物品，并共同对车位及配套设施进行检查验收。如发现车位或配套设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权拒绝接收，并要求甲方限期整改。整改合格后，再行交付。（三）手续办理甲方应在车位交付后[X]日内，协助乙方办理与车位使用相关的手续，如向物业管理公司报备乙方的车位使用信息、办理停车证等。办理手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，应按照车位购买款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照车位购买款项的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所出售的车位存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用车位，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方未履行本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付车位购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照车位购买款项的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变车位用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此给甲方或第三方造成的全部损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并收回车位，乙方已支付的款项不予退还。3.如乙方未履行本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份