房地产招商合同范本

房地产招商合同范本甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体房地产名称]（以下简称“该房地产”），并有意进行招商活动；乙方对该房地产具有投资或经营合作意向。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房地产进行招商事宜达成如下合同：一、标的物或服务具体描述（一）房地产基本情况1.该房地产位于[详细地址]，土地性质为[国有出让/集体土地等]，土地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.房地产用途为[商业/办公/住宅等具体用途]，其现状为[毛坯/已装修等情况描述]。3.配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如停车场、电梯、消防设施等]。（二）招商服务内容甲方负责为乙方提供关于该房地产的招商推广服务，包括但不限于制作招商宣传资料、组织招商活动、协助乙方与潜在租户或合作方进行洽谈等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取招商服务费用。对乙方在招商过程中的行为进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证该房地产的合法性及权属清晰无争议，不存在任何影响乙方使用和招商的权利瑕疵。按照本合同约定的时间和方式向乙方提供准确、完整的房地产相关资料，包括但不限于产权证书、规划文件、现状照片等。积极履行招商推广义务，按照合理的商业标准和本合同约定开展招商活动，努力为乙方寻找合适的租户或合作方。在招商过程中，及时向乙方通报招商进展情况，包括潜在租户或合作方的反馈信息、洽谈进度等。协助乙方与潜在租户或合作方签订租赁合同或合作协议，并提供必要的法律支持和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供招商服务。对甲方的招商工作提出合理建议和意见，并有权监督甲方的招商工作进展情况。在招商成功后，按照租赁合同或合作协议约定使用该房地产。2.义务按照本合同约定向甲方支付招商服务费用。向甲方提供真实、准确的企业信息及招商需求，协助甲方更好地开展招商工作。在招商过程中，积极配合甲方与潜在租户或合作方进行洽谈，不得擅自与第三方签订租赁合同或合作协议，除非事先得到甲方书面同意。遵守法律法规及本合同约定，不得从事任何损害甲方利益或影响该房地产招商的行为。三、费用及支付方式（一）招商服务费用乙方应向甲方支付招商服务费用共计人民币[X]元。（二）支付方式1.合同签订之日起[X]日内，乙方支付招商服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。2.在甲方成功为乙方引入第一家租户或合作方并签订相关合同后[X]日内，乙方支付剩余招商服务费用，即人民币[X]元。（三）费用调整如因市场行情变化、招商难度增加等客观原因导致甲方招商成本大幅增加，双方可协商调整招商服务费用，但需签订书面补充协议。四、招商期限（一）招商期限起始日本合同招商期限自合同签订之日起计算，起始日为[具体日期]。（二）招商期限截止日招商期限为[X]个月，截止日为[具体日期]。（三）延期如在招商期限截止日前，甲方尚未成功为乙方引入租户或合作方，经双方协商一致，可以延长招商期限，但延长时间最长不超过[X]个月，并需签订书面补充协议。五、招商成果认定（一）成功引入标准甲方成功为乙方引入租户或合作方，以双方签订正式的租赁合同或合作协议为准，且该合同或协议已实际履行（如支付租金、开展合作业务等）。（二）招商成果确认程序1.甲方在成功引入租户或合作方并签订相关合同后，应及时向乙方发出书面通知。2.乙方应在收到通知后[X]日内对招商成果进行确认，如无异议，则视为认可招商成功；如有异议，应在收到通知后[X]日内书面提出，双方共同协商解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行招商推广义务，导致招商期限届满未能成功引入租户或合作方，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房地产存在权利瑕疵，影响乙方使用和招商，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照招商服务费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定的保密义务，泄露乙方商业秘密或其他重要信息，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照招商服务费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付招商服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应支付拖欠的招商服务费用及相应违约金。2.若乙方擅自与第三方签订租赁合同或合作协议，导致甲方无法完成招商工作，乙方应按照招商服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或其他重要信息，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照招商服务费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决（一）协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。（二）仲裁或诉讼如协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：1.提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如出现法律法规规定或本合同约定的解除情形，一方有权解除本合同，但应提前[X]日书面通知对方。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件给本合同履行带来的影响。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、文件等，一经送达该地址