房地产增补合同范本

房地产增补合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[房地产具体地址]的《房地产买卖合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下增补合同：一、标的物或服务具体描述1.房地产基本情况本增补合同所涉及的房地产位于[房地产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。该房地产为[住宅/商业/办公等具体类型]，房屋结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋用途为[具体用途]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.附属设施及设备该房地产附带以下附属设施及设备：室内装修情况：[详细描述装修风格、装修材料、装修程度等，如地面为[材质]地板，墙面为[材质]乳胶漆，厨房配备[品牌及型号]橱柜、[品牌及型号]抽油烟机等]。固定设施：包括但不限于门窗（门窗材质为[材质]）、水电设施（水电气表底数分别为[X]立方米、[X]度、[X]千瓦）、暖气设施（暖气类型为[集中供暖/自供暖等]，供暖设备品牌及型号为[X]）、消防设施（消防设施配备情况及是否符合相关标准）等。附属建筑物及构筑物：如[列举附属建筑物及构筑物名称，如车库、储物间等]，其建筑面积分别为[X]平方米。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本增补合同约定收取乙方支付的款项。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该房地产进行合理的管理和使用。有权要求乙方按照本增补合同约定履行义务。2.义务保证所提供的房地产符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，不存在任何质量问题及权利瑕疵。按照本增补合同约定的时间和方式向乙方交付房地产及相关附属设施设备，并提供必要的协助办理产权登记等手续。在交付房地产前，负责处理该房地产所涉及的一切税费、债务及其他纠纷，确保乙方接收后无任何后顾之忧。对该房地产的附属设施设备在交付前进行妥善维护和保养，并在交付时保证其正常运行。（二）乙方权利义务1.权利按照本增补合同约定的条件和方式使用该房地产及附属设施设备。有权要求甲方按照本增补合同约定履行义务，如交付房地产、协助办理产权登记等。在甲方违约的情况下，有权依据本合同及相关法律法规要求甲方承担违约责任。2.义务按照本增补合同约定的时间和方式向甲方支付款项。接受甲方交付的房地产及附属设施设备，并按照合同约定进行验收。在使用该房地产过程中，遵守国家及地方相关法律法规规定，合理使用并维护房地产及其附属设施设备，不得擅自改变其用途和结构。协助甲方办理与该房地产相关的手续，如提供必要的证明文件、配合现场勘查等。三、价款及支付方式1.增补价款经双方协商一致，本增补合同涉及的房地产增补价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该增补价款包含但不限于因房地产面积差异、附属设施设备增加、装修升级等原因产生的费用。2.支付方式乙方应在本增补合同签订之日起[X]日内，向甲方支付增补价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余增补价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体支付时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的全部增补价款及满足其他交付条件后的[X]日内，将该房地产及附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式双方应在交付前共同对房地产及附属设施设备进行验收。验收合格后，甲方应向乙方出具书面的交付通知，并办理相关交接手续，包括但不限于提供房地产钥匙、交付相关资料（如房屋质量保证书、使用说明书等）、协助乙方查验水电气表底数等。交接手续完成后，视为甲方已将该房地产及附属设施设备交付给乙方，乙方应签署书面的接收确认书。五、产权登记1.办理时间甲方应在该房地产交付给乙方后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。2.税费承担：办理产权登记过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但如因本增补合同约定的相关事宜导致税费增加的，由责任方承担相应增加的税费。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本增补合同约定的时间和条件交付房地产及附属设施设备，每逾期一日，应按照增补价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本增补合同，并要求甲方返还已支付的款项及双倍返还定金，同时甲方应按照增补价款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房地产及附属设施设备不符合本增补合同约定或存在质量问题，甲方应负责在[X]日内进行整改或修复，直至符合约定标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本增补合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照增补价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并按照增补价款金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本增补合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本增补合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照增补价款金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在使用该房地产过程中擅自改变其用途、结构或损坏附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本增补合同约定协助甲方办理相关手续，导致办理手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本增补合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本增补合同自双方签字（或盖章