房地产保洁合同范本

房地产保洁合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房地产项目需要进行保洁服务，乙方具备提供相关保洁服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房地产保洁服务事宜达成如下协议：一、服务标的物及服务内容详细说明（一）服务范围1.本次保洁服务涵盖甲方位于[具体地址]的房地产项目，包括但不限于建筑物内部公共区域，如大堂、走廊、楼梯、电梯间、卫生间等；建筑物外部公共区域，如停车场、绿化区域周边等。2.具体涉及的建筑物包括[列出具体楼号及功能区域，如1号楼住宅部分、2号楼商业部分等]。（二）保洁标准1.地面清洁：达到无明显污渍、水渍，光亮整洁，定期进行深度清洁，去除顽固污渍和积垢。2.玻璃清洁：玻璃表面无灰尘斑迹，通透光亮，可视范围内清晰无遮挡。3.卫生间清洁：洁具无污垢、水渍，地面干燥无异味，卫生纸篓及时清理，定期消毒。4.电梯清洁：轿厢内部四壁及按钮面板清洁无污渍，电梯门轨道定期清理，确保运行顺畅。5.公共区域设施清洁：如消防设施、配电箱、通风口等保持表面清洁，无灰尘堆积。（三）服务频次1.地面每日进行清扫，定期进行拖地和打蜡保养。2.玻璃每周至少清洁一次，特殊情况根据甲方要求及时处理。3.卫生间每日定时清洁，每[X]天进行一次全面消毒。4.电梯每天早、中、晚各清洁一次，运行高峰期增加巡查清洁次数。5.公共区域设施每周进行一次常规清洁，每月进行一次深度清洁。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和频次提供保洁服务。有权知晓乙方保洁人员的工作安排和变动情况。2.义务向乙方提供开展保洁服务所需的必要信息，包括但不限于房地产项目的布局、设施设备情况等。为乙方开展保洁服务提供必要的工作条件，如提供清洁用水用电、指定存放清洁工具和物料的场地等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付保洁服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付保洁服务费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停服务并要求甲方予以纠正。根据保洁服务实际情况，合理调配保洁人员和清洁设备、物料。2.义务按照本合同约定的服务范围、标准和频次，组织专业的保洁人员为甲方提供优质高效的保洁服务。确保保洁人员遵守甲方的规章制度，爱护甲方的设施设备，不得因保洁工作对甲方造成任何损害。定期对保洁人员进行培训，提高其业务水平和服务意识，保证保洁服务质量的稳定性。负责保洁人员的劳动安全保障，承担因乙方原因导致的保洁人员人身伤亡或财产损失的赔偿责任。自行承担保洁服务所需的清洁设备、工具和物料费用，但清洁设备和工具应符合环保、安全标准，并能满足本合同约定的保洁服务要求。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，如因乙方原因导致保洁服务质量不符合合同约定，应采取措施予以纠正，并承担相应的违约责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本合同保洁服务费用总计为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围的除外。（二）支付方式1.甲方按月向乙方支付保洁服务费用。乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月保洁服务费用的发票，甲方在收到发票后的[X]个工作日内将上月费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名称：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付保洁服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时承担乙方因暂停服务而遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供必要的工作条件，导致乙方无法正常开展保洁服务的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照本合同服务费用总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务范围、标准和频次提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内仍未达到合同要求，甲方有权扣除当月保洁服务费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.如果乙方保洁人员因故意或重大过失导致甲方设施设备损坏或其他财产损失，乙方应负责修复或赔偿甲方的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定自行承担保洁服务所需的清洁设备、工具和物料费用，导致保洁服务无法正常进行的，乙方应承担违约责任，向甲方支付本合同服务费用总额的[X%]作为违约金，并负责采取措施确保保洁服务恢复正常。同时承担甲方因此遭受的损失。4.若乙方擅自将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本合同服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，经甲乙双方协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。变更后的内容作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因需要变更合同履行方式或服务内容的，甲乙双方应协商解决，并签订书面变更协议。（二）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照已履行的服务情况进行费用结算，并各自承担因解除合同而产生的费用。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。3.在合同履行期限届满前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。（二）通知条款1.本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。2.若以邮寄送达方式，邮件应寄至本合同约定的双方地址，以邮政特快专递发出之日起[X]个工作日视为送达；若以电子邮件送达