房地产代销合同范本

房地产代销合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[具体房地产项目名称]（以下简称“该房地产项目”）的销售权，乙方具备房地产代销的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代销该房地产项目事宜达成如下协议：一、代销标的物及服务具体描述1.代销房地产项目详情该房地产项目位于[项目具体地址]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼座数量及名称]等。项目物业类型为[住宅/商业/写字楼等具体类型]，其中住宅部分户型涵盖[列举主要户型面积范围]，商业部分面积区间为[具体范围]。项目配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如小区绿化、停车场、健身设施等]。2.代销服务内容乙方负责该房地产项目的市场推广与销售策划，制定并执行销售方案，包括但不限于广告宣传、营销活动策划与组织等。乙方负责接待客户咨询、带客户看房，解答客户关于该房地产项目的疑问，并促成房屋买卖交易。乙方负责与客户签订房屋认购协议、房屋买卖合同等相关销售文件，并协助甲方办理合同备案、产权登记等手续。乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，提供销售数据统计分析报告，以便甲方及时了解销售动态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的代销工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权了解乙方的销售进展情况，要求乙方提供相关销售数据和报告。对乙方促成的房屋买卖交易，有权审核合同条款，决定是否签订正式房屋买卖合同。2.义务向乙方提供该房地产项目的相关资料，包括但不限于项目规划设计文件、房屋户型图、产权证书等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理与销售相关的手续，如提供盖章文件、授权委托书等。按照本合同约定向乙方支付代销费用。负责处理与该房地产项目销售有关的法律纠纷及其他问题，确保销售工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取代销费用。根据销售需要，有权要求甲方提供必要的支持和协助，如增加宣传推广费用、调整销售价格等。在代销过程中，有权自主决定客户接待方式、销售策略等，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务遵守法律法规及本合同约定，诚实守信地开展代销工作，维护甲方的合法权益和该房地产项目的良好形象。按照甲方提供的资料和要求，如实向客户介绍该房地产项目的情况，不得隐瞒或夸大项目信息。妥善保管与销售相关的文件、资料，如客户信息、认购协议、买卖合同等，不得泄露客户隐私。积极拓展客户资源，努力提高销售业绩，按照本合同约定完成销售任务。定期向甲方汇报销售进展情况，遇有重大问题或突发事件应及时通知甲方。三、代销费用及支付方式1.代销费用计算方式甲方按照乙方促成的房屋买卖合同成交金额的[X]%向乙方支付代销费用。对于一次性付款的客户，代销费用在房屋买卖合同签订且甲方收到全部房款后[X]个工作日内支付；对于贷款购房的客户，代销费用在房屋买卖合同签订且甲方收到银行发放的贷款后[X]个工作日内支付。2.支付方式甲方以银行转账方式将代销费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在每次申请支付代销费用时，向甲方提供合法有效的发票。四、销售价格及调整1.销售价格该房地产项目的销售底价由甲方确定，乙方应按照甲方规定的价格范围进行销售。具体各户型销售底价如下：[户型1]：单价不低于[X]元/平方米，总价不低于[X]元。[户型2]：单价不低于[X]元/平方米，总价不低于[X]元。……乙方在销售过程中，如需调整销售价格，应提前[X]天书面通知甲方，经甲方书面同意后方可调整。2.优惠政策甲方有权制定该房地产项目的优惠政策，乙方应按照甲方规定的优惠政策执行。乙方不得擅自给予客户额外的优惠或折扣，如有特殊情况需给予客户优惠，应提前[X]天书面报告甲方，经甲方批准后方可实施。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]个月。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]个月。在合同期限内，乙方应完成的销售任务为促成房屋买卖合同成交金额达到[X]元。六、违约责任及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售对应的代销费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未如实介绍项目情况、泄露客户隐私、擅自调整销售价格等，甲方有权要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有权扣除乙方已获得代销费用的[X]%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定完成销售任务，在合同期满后，乙方应按照未完成销售金额的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。（二）争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同