房产预留房号协议书

房产预留房号协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意向甲方预留该房产的特定房号，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产为[房产性质，如商品房、经济适用房等]，位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]。2.预留房号乙方预留的房号为[具体房号]。该房号对应的房屋在房产整体规划及建设中具有唯一性标识，甲方承诺在未经乙方书面同意的情况下，不会将该房号出售、转让或另行分配给其他第三方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的预留房号费用。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，对该房产进行正常的开发建设、销售推广等经营活动，但不得损害乙方基于本协议所享有的权益。2.义务保证对该房产拥有合法的处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，能够按照本协议约定向乙方出售预留房号对应的房屋。在房产建设过程中，严格按照规划设计要求进行施工，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，按时完成建设并交付房屋。及时向乙方通报房产建设进度、销售情况等相关信息，保障乙方知情权。如遇可能影响乙方权益的重大事项，应提前通知乙方并协商解决方案。在房产具备销售条件后，优先与乙方签订正式的房屋买卖合同，按照本协议约定的价格及相关条款将预留房号对应的房屋出售给乙方。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先购买预留房号对应的房屋的权利。有权要求甲方按照本协议约定提供房产建设进度、销售情况等信息。对甲方在履行本协议过程中的违约行为，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定向甲方支付预留房号费用。应在甲方通知签订正式房屋买卖合同后的合理期限内，与甲方签订合同，并按照合同约定支付购房款及履行其他相关义务。遵守法律法规及甲方关于房产销售的相关规定和要求，配合甲方完成房屋买卖的各项手续。三、预留房号费用及支付方式1.预留房号费用金额乙方应向甲方支付预留房号费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将预留房号费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、正式房屋买卖合同的签订及相关条款1.签订时间在房产具备销售条件后，甲方应提前[X]天通知乙方签订正式的房屋买卖合同。乙方应在接到通知后的[X]天内与甲方签订合同。2.房屋价格预留房号对应的房屋单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为双方约定的固定价格，在签订正式房屋买卖合同及后续履行过程中，除因法律法规及政策调整导致必须变更价格外，双方不得擅自变更。3.付款方式及期限乙方应按照正式房屋买卖合同约定的付款方式及期限支付购房款。具体付款方式及期限如下：首付款：乙方应在签订正式房屋买卖合同之日起[X]天内，支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。余款：乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付剩余购房款。如乙方选择银行贷款支付，应在签订正式房屋买卖合同后及时向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。在银行贷款审批通过后，乙方应按照银行要求及正式房屋买卖合同约定及时支付余款。4.房屋交付甲方应在正式房屋买卖合同约定的交付期限内，将经验收合格的房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备以下条件：房屋主体结构及质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。房屋内部装修及设施设备按照合同约定完成施工并达到交付标准。提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。5.产权登记甲方应在房屋交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将预留房号出售、转让或另行分配给其他第三方，应双倍返还乙方已支付的预留房号费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定的时间及条件完成房产建设、交付房屋或协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议及正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的预留房号费用及购房款，并赔偿乙方全部损失。若甲方交付的房屋不符合本协议及正式房屋买卖合同约定的条件，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改，直至符合交付条件。整改期间，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付预留房号费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预留房号费用不予退还。若乙方未按照本协议约定及正式房屋买卖合同约定的时间签订合同、支付购房款或履行其他相关义务，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议及正式房屋买卖合同，乙方已支付的预留房号费用及购房款不予退还。若乙方因自身原因导致无法签订正式房屋买卖合同或无法履行合同约定的义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之